99+ mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, hiện đại, đơn giản, xu hướng 2026

Nhà ống 3 tầng là lựa chọn được nhiều gia đình quan tâm, đặc biệt tại khu vực đô thị có quỹ đất hạn chế. Với thiết kế tối ưu diện tích sử dụng, kiểu nhà này đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thành viên, đồng thời dễ dàng bố trí không gian theo nhiều phong cách khác nhau. Cùng TOSTEM tham khảo những mẫu nhà ống 3 tầng đẹp và hiện đại trong bài viết dưới đây để có thêm ý tưởng cho ngôi nhà của bạn.

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà ống 3 tầng đẹp

Nhà ống 3 tầng là giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt tại khu vực đô thị, nhờ khả năng tối ưu diện tích xây dựng và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt trên những lô đất có mặt tiền hẹp. Không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, kiểu nhà này còn có nhiều ưu điểm về công năng, chi phí và tính linh hoạt trong thiết kế.

Tối ưu diện tích và chi phí xây dựng

Với đặc trưng mặt tiền hẹp và phát triển theo chiều cao, các mẫu nhà ống đẹp có 3 tầng giúp khai thác hiệu quả quỹ đất mà vẫn đảm bảo đầy đủ không gian sinh hoạt. Thiết kế hình khối đơn giản cũng góp phần rút ngắn thời gian thi công và kiểm soát chi phí xây dựng, phù hợp với nhiều gia đình.

Phân chia không gian khoa học, tăng tính riêng tư

Ba tầng giúp bố trí công năng rõ ràng giữa khu vực sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi. Thông thường, tầng một được sử dụng cho phòng khách, bếp và phòng ăn; các tầng trên bố trí phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ hoặc sân phơi. Cách sắp xếp này mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt, đồng thời đảm bảo tính riêng tư cho từng thành viên.

Linh hoạt trong kiến trúc

Nhà ống 3 tầng có thể áp dụng nhiều phong cách thiết kế khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển, mái Thái hay mái Nhật. Tùy theo diện tích khu đất, nhu cầu sử dụng và sở thích, gia chủ có thể lựa chọn phương án kiến trúc phù hợp để tạo nên không gian sống hài hòa, đáp ứng cả yếu tố thẩm mỹ và công năng.

Mẫu nhà ống 3 tầng mang đến nhiều lợi ích cho không gian (Nguồn: Internet)

Những mẫu nhà ống 3 tầng đẹp theo phong cách

Mẫu nhà ống 3 tầng phong cách tân cổ điển

Nhà ống 3 tầng tân cổ điển mang vẻ đẹp sang trọng nhờ sự kết hợp hài hòa giữa những đường nét kiến trúc cổ điển và phong cách thiết kế hiện đại. Mặt tiền thường được tạo điểm nhấn bằng hệ cột, phào chỉ và các chi tiết trang trí tinh tế, trong khi gam màu trung tính giúp tổng thể công trình trở nên thanh lịch và bền vững theo thời gian. Bên trong, không gian được bố trí khoa học, kết hợp vật liệu hoàn thiện phù hợp để vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.

Thiết kế mặt tiền nhà ống 3 tầng phong cách tân cổ điển sang trọng (Nguồn: Internet)

Thiết kế nhà ống 3 tầng theo phong cách tân cổ điển sang trọng, tinh tế (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng phong cách tân cổ điển kết hợp cửa nhôm kính hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng phong cách tân cổ điển (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng phong cách Rustic

Phong cách Rustic mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên thông qua việc sử dụng các vật liệu như gỗ, đá và gạch mộc. Thiết kế ưu tiên sự đơn giản, ấm cúng nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng. Không gian mở kết hợp cùng những khoảng kính lớn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và tăng khả năng lưu thông không khí, tạo cảm giác thư thái trong sinh hoạt hằng ngày.

Thiết kế nhà ống 3 tầng độc đáo (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường (Nguồn: Internet)

Mặt tiền nhà ống 3 tầng theo phong cách Rustic ấn tượng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng phong cách Đông Dương

Nhà ống 3 tầng phong cách Đông Dương (Indochine) là sự kết hợp giữa nét đẹp truyền thống Á Đông và kiến trúc hiện đại. Công trình thường sử dụng các chi tiết đặc trưng như cửa gỗ, gạch bông, lam trang trí hoặc ban công sắt nghệ thuật để tạo điểm nhấn. Gam màu trung tính kết hợp vật liệu tự nhiên mang đến không gian sống vừa sang trọng vừa ấm cúng, phù hợp với những gia đình yêu thích giá trị truyền thống trong kiến trúc.

Thiết kế mặt tiền nhà ống 3 tầng sử dụng hoa văn đậm nét Á Đông (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống thiết kế tối giản theo phong cách Đông Dương (Nguồn: Internet)

Mẫu cửa nhà ống hiện đại, xu hướng mới

Trong các mẫu nhà ống 3 tầng hiện nay, cửa nhôm kính là giải pháp được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ thiết kế thanh mảnh và khả năng kết nối không gian hiệu quả. Hệ cửa kính khổ lớn giúp tăng lượng ánh sáng tự nhiên, cải thiện khả năng thông gió và tạo cảm giác rộng rãi hơn cho ngôi nhà có mặt tiền hẹp. Đồng thời, cửa nhôm kính còn dễ dàng kết hợp với nhiều phong cách kiến trúc, góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ và tối ưu trải nghiệm sử dụng trong quá trình sinh hoạt.

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại với phần mái chóp độc đáo, ấn tượng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại (Nguồn: Internet)

Hệ thống cửa đi 4 cánh nhôm kính TOSTEM cao cấp kiến tạo không gian sinh hoạt thông thoáng

Với thiết kế nhà ống 3 tầng, TOSTEM cung cấp các sản phẩm cửa nhôm kính thẩm mỹ, bền chắc và đa dạng công năng như sau:

• Khả năng cản gió: 800 – 2000 Pascal.
• Khả năng kín nước dưới áp lực gió 150 – 300 Pascal.
• Khả năng kín khí: 8m3/m2/h – 10.7m3/m2/h.
• Khả năng cách âm: 25dB với kính đơn 6mm (khả năng cách âm có thể tăng khi tăng độ dày kính).
• Độ bền màu lên đến 40 năm.
• Khả năng chịu lực tốt, không bị gỉ sét dưới tác động của môi trường xung quanh.

Cửa nhôm TOSTEM có khả năng chống gỉ sét dưới tác động trực tiếp của mặt trời

Đối với nhà ống 3 tầng, TOSTEM mang đến các giải pháp cửa phù hợp với nhiều nhu cầu thiết kế và sử dụng, góp phần hoàn thiện không gian sống đồng bộ, hài hòa với kiến trúc tổng thể.

Các dòng cửa TOSTEM được phát triển với nhiều tiêu chí kỹ thuật, bao gồm:

• Khả năng chịu áp lực gió từ 800 – 2.000 Pascal.
• Khả năng kín nước dưới áp lực gió từ 150 – 300 Pascal.
• Khả năng kín khí từ 8 m³/m²/giờ đến 10,7 m³/m²/giờ.
• Hỗ trợ giảm tiếng ồn từ 25 dB khi sử dụng kính đơn 6 mm và có thể được cải thiện với các cấu hình kính phù hợp.
• Ứng dụng công nghệ xử lý bề mặt Anode TEXGUARD độc quyền, giúp tăng khả năng chống ăn mòn và hỗ trợ duy trì màu sắc của bề mặt sản phẩm trong điều kiện khí hậu nóng ẩm, mưa nắng tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, TOSTEM cung cấp đa dạng các dòng sản phẩm, đáp ứng nhiều nhu cầu thiết kế khác nhau:

• Cửa đi và cửa sổ mở trượt.
• Cửa đi và cửa sổ mở quay.
• Cửa xếp trượt.
• Cửa sổ mở hất.
• Cửa đi chính.
• Cửa thông gió.
• Cửa lưới chống muỗi.

Để nhận được tư vấn chi tiết về sản phẩm cửa nhôm kính phù hợp với công trình, hãy lưu lại thông tin tại Liên hệ TOSTEM, hoặc liên hệ với chúng tôi thông qua:

• Hotline: 0915459933
• Email: tostemvietnam@lixil.com
• Showroom Hà Nội: Tầng 2, số 46 Bích Câu, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, HN.
• Showroom TP HCM: 218 Bis Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, TP. HCM.

Không gian sinh hoạt được mở rộng nhờ cửa nhôm kính TOSTEM trong suốt

Mẫu nhà ống 3 tầng đơn giản

Nhà ống 3 tầng phong cách đơn giản hướng đến sự tinh gọn trong thiết kế, ưu tiên công năng và tối ưu diện tích sử dụng. Các đường nét kiến trúc rõ ràng, màu sắc trung tính cùng vật liệu hiện đại giúp công trình luôn bền đẹp theo thời gian. Thiết kế này phù hợp với gia đình yêu thích không gian sống gọn gàng, tiện nghi và dễ bảo trì.

Mẫu nhà ống 3 tầng phong cách đơn giản với ban công trồng cây xanh (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng phong cách tối giản kết hợp cửa sổ nhôm kính hiện đại (Nguồn: Internet)

Xem thêm: 40+ mẫu nhà ống cấp 4 nông thôn đẹp

Những mẫu nhà ống 3 tầng đẹp theo loại mái

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng mái bằng

Nhà ống 3 tầng mái bằng mang phong cách hiện đại với hình khối vuông vức, phù hợp khu vực đô thị. Phần mái có thể tận dụng làm sân thượng, khu thư giãn, sân phơi hoặc trồng cây xanh, giúp tăng diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Thiết kế này cũng thuận tiện khi cải tạo hoặc mở rộng trong tương lai.

Nhà ống 3 tầng đẹp với thiết kế mái bằng (Nguồn: Internet)

Nhà ống 3 tầng đẹp mái bằng lắp đặt cửa nhôm kính hiện đại(Nguồn: Internet)

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp với mái bằng (Nguồn: Internet)

Xem thêm:

• Mẫu nhà mái bằng đẹp
• Mẫu nhà phố đẹp, hiện đại

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng mái Thái

Nhà mái Thái luôn được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ khả năng thoát nước tốt, hạn chế hấp thụ nhiệt và tạo vẻ đẹp cân đối cho tổng thể công trình. Kiểu mái này phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc, từ hiện đại đến tân cổ điển, đồng thời góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp mái Thái (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng mái Thái phong cách tân cổ điển (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng mái Thái với thiết kế cổng độc đáo (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng mái lệch

Mái lệch tạo điểm nhấn bằng những mảng mái có cao độ khác nhau, mang lại vẻ ngoài trẻ trung và khác biệt. Bên cạnh giá trị thẩm mỹ, thiết kế này còn hỗ trợ lưu thông không khí, lấy sáng hiệu quả và tạo cảm giác thông thoáng cho không gian bên trong.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái lệch (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng mái lệch độc đáo (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà đẹp, hiện đại 3 tầng dạng ống có mái lệch với mặt tiền rộng 7m (Nguồn: Internet)

Xem thêm: Mẫu nhà biệt thự đẹp, sang trọng

Những mẫu nhà ống 3 tầng đẹp theo diện tích mặt tiền

Thiết kế mẫu nhà ống đẹp 3 tầng mặt tiền 4m hiện đại

Với mặt tiền 4m, thiết kế thường ưu tiên không gian mở, kết hợp cửa kính lớn, ban công và giếng trời để tăng khả năng đón sáng, thông gió. Nội thất được bố trí khoa học giúp tối ưu diện tích, mang lại không gian sống tiện nghi dù chiều ngang không lớn.

Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại, sang trọng (Nguồn: Internet)

Thiết kế nhà ống 3 tầng 4m sử dụng cửa kính lớn đón sáng (nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng mái cong độc đáo (Nguồn: Internet)

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng có khu vực trồng cây xanh (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 4m lắp đặt cửa đi nhôm kính hiện đại (Nguồn: Internet)

Xem thêm: 

• Mẫu nhà ống 1 tầng đẹp
• Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp

Thiết kế mẫu nhà ống đẹp 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại

Mặt tiền 5m tạo điều kiện bố trí công năng linh hoạt hơn, đồng thời giúp kiến trúc mặt tiền cân đối và nổi bật. Gia chủ có thể kết hợp ban công rộng, cửa nhôm kính kích thước lớn và mảng xanh để tăng sự thông thoáng, đồng thời nâng cao giá trị thẩm mỹ cho công trình.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m đầy đủ công năng (Nguồn: Internet)

Thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại, riêng tư (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng tối giản, ấn tượng (Nguồn: Internet)

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m có khu vực để xe ô tô (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng có khu vực trồng cây xanh (Nguồn: Internet)

Xem thêm:

• Mẫu nhà vườn đẹp
• Mẫu nhà chữ L đẹp

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng mặt tiền 6m

Nhà ống mặt tiền 6m sở hữu lợi thế về chiều ngang, thuận lợi khi thiết kế phòng khách rộng, gara hoặc sân trước nhỏ. Kiến trúc có thể kết hợp nhiều phong cách khác nhau, đồng thời dễ dàng bố trí nhiều cửa sổ để tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên.

Mẫu nhà ống 3 tầng có ban công trồng cây xanh (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng mái Thái có mặt tiền 6m (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng mái bằng có mặt tiền 6m (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng mặt tiền 7m

Với mặt tiền 7m, công trình có điều kiện phát triển kiến trúc bề thế hơn. Không gian phía trước có thể kết hợp sân vườn, khu vực để xe hoặc tiểu cảnh, tạo cảm giác rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên. Đây là lựa chọn phù hợp với gia đình có nhu cầu sử dụng nhiều không gian sinh hoạt.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 7m có bố trí khu vực riêng trồng cây xanh (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng mái bằng lắp đặt cửa sổ nhôm kính cao cấp, hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 2 mặt tiền đẹp

Nhà ống 3 tầng hai mặt tiền có lợi thế về khả năng lấy sáng, thông gió và tạo điểm nhấn kiến trúc. Nhờ tiếp giáp hai tuyến đường, công trình cũng thuận tiện kết hợp kinh doanh hoặc mở văn phòng tại tầng trệt. Thiết kế này giúp không gian luôn thông thoáng và gia tăng giá trị sử dụng của ngôi nhà.

Mẫu nhà ống 3 tầng 2 mặt tiền đẹp (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng 2 mặt tiền thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng 2 mặt tiền thông thoáng (Nguồn: Internet)

Xem thêm:

• Mẫu biệt thự nhà vườn đẹp
• Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đẹp

Những mẫu nhà ống 3 tầng có sân trước

Khoảng sân trước không chỉ tạo điểm chuyển tiếp giữa bên ngoài và không gian sống mà còn giúp ngôi nhà thông thoáng hơn. Gia chủ có thể bố trí khu vực để xe, sân chơi, tiểu cảnh hoặc trồng cây xanh nhằm tăng tính kết nối với thiên nhiên. Kết hợp hệ cửa nhôm kính kích thước lớn sẽ giúp mở rộng tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên và mang lại cảm giác rộng rãi cho toàn bộ công trình.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái bằng có sân vườn vui chơi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 3 tầng có sân trước tận dụng để đậu xe ô tô (Nguồn: Internet)

Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng hiện nay hết bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí xây dựng, vật liệu, phong cách thiết kế và mức độ hoàn thiện. Với những công trình có diện tích sàn khoảng 60 – 100m², tổng chi phí xây dựng trọn gói thường dao động từ 1,13 – 2,3 tỷ đồng.

Lưu ý: Mức chi phí trên chỉ mang tính tham khảo. Báo giá thực tế sẽ thay đổi tùy theo quy mô công trình, khu vực xây dựng, chủng loại vật liệu và yêu cầu hoàn thiện. Để có dự toán chính xác, gia chủ nên làm việc với đơn vị thiết kế và thi công uy tín trước khi triển khai. 

Những lưu ý khi xây dựng các mẫu nhà ống 3 tầng

Để công trình bền vững, đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài và tối ưu chi phí đầu tư, gia chủ nên lưu ý một số vấn đề sau:

• Khảo sát địa chất trước khi xây dựng: Kiểm tra nền đất để lựa chọn giải pháp móng phù hợp, đặc biệt với khu vực đất yếu hoặc địa hình phức tạp.
• Tối ưu khả năng lấy sáng và thông gió: Bố trí giếng trời, cửa sổ hoặc hệ cửa nhôm kính tại các vị trí phù hợp để không gian luôn thông thoáng và đón nhiều ánh sáng tự nhiên.
• Phân chia công năng hợp lý: Sắp xếp khu vực sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi khoa học, đảm bảo sự thuận tiện và riêng tư cho các thành viên.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp: Ưu tiên vật liệu có độ bền cao, khả năng chống chịu thời tiết tốt nhằm nâng cao tuổi thọ công trình và giảm chi phí bảo trì.
• Tuân thủ quy định xây dựng: Kiểm tra quy hoạch, giấy phép xây dựng và các quy định về mật độ, chiều cao công trình để quá trình thi công diễn ra thuận lợi.
• Dự trù ngân sách phát sinh: Ngoài chi phí xây dựng, nên chuẩn bị thêm khoản dự phòng cho các hạng mục phát sinh hoặc thay đổi trong quá trình thi công.

Trên đây là những thông tin tổng quan về các mẫu nhà ống 3 tầng đẹp cùng chi phí xây dựng và những lưu ý quan trọng khi thiết kế, thi công. Hy vọng những chia sẻ từ TOSTEM sẽ giúp bạn lựa chọn được phương án phù hợp với nhu cầu sử dụng, ngân sách và định hướng kiến trúc cho ngôi nhà trong tương lai.