Chia sẻ thông tin  |  26.05.23

100+ Mẫu nhà ống có 2 tầng lầu đẹp, đơn giản, hiện đại nhất 2023

Với diện tích đất hạn hẹp, xu hướng xây nhà ống 2 tầng ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn. Thiết kế nhà ống 2 tầng là giải pháp tối ưu diện tích nhà ở vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo không gian sống đầy đủ. Cùng TOSTEM khám phá ngay những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, hiện đại nhất năm nay thông qua bài viết sau đây nhé.

Tiêu chuẩn thiết kế nhà ống 2 tầng

Tùy vào phong cách kiến trúc chủ nhà hướng đến, mỗi thiết kế nhà ở đều có những tiêu chuẩn khác nhau tạo nên đặc trưng riêng. Tuy nhiên, nhà ống 2 tầng vẫn có thể được nhận diện qua những yếu tố sau:

  • Nhà ống 2 tầng thường được xây dựng trên khu đất hình chữ nhật với chiều rộng là mặt tiền, chiều dài là chiều sâu của ngôi nhà.
  • Thiết kế phổ biến là khối hình chữ nhật cao.
  • Để mở rộng không gian, tránh cảm giác bí bách do diện tích thi công hạn chế, một số thiết kế sẽ có thêm giếng trời, cửa nhôm kính để hứng ánh sáng tự nhiên.
  • Việc thiết kế, sắp xếp các phòng một cách hợp lý là một trong những tiêu chí quan trọng. Vị trí các phòng sẽ được bố trí thuận lợi cho việc sinh hoạt, di chuyển. Không gian trống nên được tận dụng tối đa, nội thất nên lựa chọn đơn giản và được sắp đặt khoa học.

mẫu nhà ống 2 tầng đẹp ở nông thôn

Mẫu nhà ống 2 tầng kết hợp với cửa đi nhôm kính tạo không gian mở (Nguồn: Internet)

Ưu điểm khi xây nhà ống 2 tầng

Nhà ống 2 tầng được xem là “vị cứu tinh” cho những mảnh đất có diện tích thi công eo hẹp, chật chội tại các khu vực thành thị. Ngoài ra, nhà ống 2 tầng còn sở hữu những ưu điểm nổi bật sau đây:

  • Thiết kế nhà ống 2 tầng với đa dạng phong cách, dễ dàng trang trí nội thất phù hợp.
  • Tiết kiệm thời gian thiết kế, thi công.
  • Tiết kiệm chi phí, diện tích đất xây dựng.
  • Đảm bảo công năng sử dụng với gia đình có từ 3 – 4 thành viên.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 2023

Mẫu nhà ống đẹp kết hợp với cây xanh (Nguồn: Internet)

Những mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản, hiện đại, đẹp nhất 2023

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, chi phí thấp

Mẫu nhà ống 2 tầng chi phí thấp

Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản, đẹp (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 2023

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp

Thiết kế nhà phố đẹp với hệ thống cửa nhôm kính hiện đại (Nguồn: Internet)

mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m

Mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng đơn giản (Nguồn: Internet)

Bản vẽ thiết kế mặt bằng 2 tầng nhà ống

Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 2 phòng ngủ (Nguồn: Internet)

Bản vẽ thiết kế mặt bằng 2 tầng nhà ống

Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng đơn giản (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp ở nông thôn

Các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng ở nông thôn thường hướng đến sự tối giản và khả năng phát huy tối đa công năng sử dụng. Vậy nên, gia chủ thường lựa chọn các bản thiết kế đơn giản và có các phòng chức năng được bố trí khoa học.

mẫu nhà ống 2 tầng đẹp ở nông thôn 2023

Mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng kết hợp cùng dàn hoa giấy tăng tính thẩm mỹ cho công trình (Nguồn: Internet)

mẫu nhà ống 2 tầng đẹp nhất 2023

Mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng với khu vực trồng cây trước sân và ở ban công (Nguồn: Internet)

mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có tum

Mẫu nhà đẹp 2 tầng có tum trồng cây tạo không gian xanh (Nguồn: Internet)

Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng

Bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 2 phòng ngủ (Nguồn: Internet)

Hình ảnh bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng

Hình ảnh bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng có giếng trời (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 5x16m

Mẫu nhà ống 2 tầng 5x16m với 3 phòng ngủ có diện tích thi công khá hẹp. Vậy nên, kiến trúc sư cần bố trí các phòng một cách khéo léo để phát huy công năng sử dụng. Thiết kế này thường sẽ bố trí 1 phòng ngủ ở tầng 1 và 2 phòng còn lại ở tầng 2.

Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 5x16m

Mẫu nhà ống 2 mái bằng kết hợp cùng cửa sổ nhôm kính tạo cảm giác thông thoáng (Nguồn: Internet)

mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 5x16m dành cho nhà phố (Nguồn: Internet)

mẫu nhà ống 2 tầng mái ngói đẹp

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 5x16m phong cách hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m

Với diện tích khá hạn chế 5x20m, mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng là lựa chọn phù hợp nhất. Gia chủ có thể tận dụng phần mái để thiết kế thêm tầng tum hoặc bố trí làm sân thượng trồng cây xanh. Khu vực phía trước nhà có thể tận dụng làm chỗ đậu xe.

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m (Nguồn: Internet)

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m mái bằng

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m mái bằng (Nguồn: Internet)

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m có tầng hầm

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5x20m với tầng hầm để xe (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 2 tầng mái Thái 5x20m

Mẫu nhà ống 2 tầng mái Thái 5x20m mang tính ứng dụng cao, phù hợp cho mọi vùng miền với điều kiện thời tiết khác nhau. Với thời tiết mùa hè nắng gắt ở Việt Nam, thiết kế nhà ống 2 tầng mái Thái là một lựa chọn hoàn hảo với khả năng chống nóng rất tốt. Phần mái Thái được thiết kế với độ dốc vừa phải giúp hạn chế ngưng đọng nước gây ẩm thấp, nấm mốc trong nhà.

Mẫu nhà ống 2 tầng mái Thái 5x20m

Mẫu nhà ống 2 tầng mái Thái 5x20m theo phong cách châu Âu (Nguồn: Internet)

nhà ống 2 tầng mái thái

Mẫu nhà ống 2 tầng mái Thái 5x20m kết hợp cùng cửa nhôm kính với khả năng hứng ánh sáng tự nhiên tốt cho công trình (Nguồn: Internet)

nhà ống 2 tầng mái thái đẹp

Mẫu nhà mái Thái 5x20m với thiết kế đơn giản, hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng

Nhà ống 2 tầng mái bằng là kiểu nhà có phần mái được đổ bằng bê tông cốt thép. Với thiết kế đơn giản, hiện đại, nhà ống 2 tầng mái bằng thường được áp dụng cho các công trình nhà mặt phố. Thông thường, phần mái bằng sẽ được tận dụng để trồng cây xanh, đặt giàn phơi đồ, khu vực tổ chức tiệc ngoài trời,…

nhà ống 2 tầng mái bằng đẹp

Mẫu nhà mái bằng với sân thượng rộng rãi có thể tận dụng để phơi đồ (Nguồn: Internet)

nhà ống 2 tầng mái bằng đẹp nhất 2023

Mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng phong cách hiện đại (Nguồn: Internet)

nhà ống 2 tầng mái bằng đơn giản đẹp

Mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng dành cho nhà phố (Nguồn: Internet)

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ

Đối với gia đình trẻ có con nhỏ, thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp, vừa đảm bảo khả năng tài chính vừa sở hữu đầy đủ các phòng chức năng. Mẫu nhà này không chỉ có thiết kế hiện đại mà còn mang đến không gian sinh hoạt riêng tư được bố trí một cách khoa học.

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ dành cho gia đình trẻ có con nhỏ (Nguồn: Internet)

mẫu nhà ống 2 tầng mái Nhật

Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ với thiết kế mái Nhật (Nguồn: Internet)

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ

Mẫu nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ sẽ là lựa chọn hoàn hảo đáp ứng nhu cầu phòng ngủ riêng cho gia đình đông con (3 – 4 người) nhưng có ngân sách hạn chế. Tuy nhiên, thiết kế này đòi hỏi gia chủ cần cân đối hợp lý giữa các phòng chức năng.

Mẫu nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ

Mẫu nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ dành cho gia đình đông con (Nguồn: Internet)

nhà ống 2 tầng mái nhật đẹp

Mẫu nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ với thiết kế mái Nhật (Nguồn: Internet)

nhà ống 2 tầng có sân

Mẫu nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ với sân chơi rộng trước nhà (Nguồn: Internet)

nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp nhất

Mẫu nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ tại khu vực có diện tích thi công rộng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền đẹp

Để sử dụng thiết kế nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền đẹp, bạn cần sở hữu một mảnh đất nằm tại khu vực ngã 3, ngã tư, 2 mặt tiền giáp đường. Ưu điểm của nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền đẹp chính là dễ dàng đón nắng, đón gió mà không bị ảnh hưởng bởi các ngôi nhà liền kề. Đặc biệt, với vị trí này, bạn có thể tận dụng một phần khu vực nhà ở để kinh doanh, buôn bán.

nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền đẹp

Mẫu nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền đẹp (Nguồn: Internet)

mẫu nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền đẹp ở nông thôn

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền dành cho nhà phố (Nguồn: Internet)

mẫu nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền đẹp, đơn giản

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền đẹp (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có giếng trời

Giếng trời là giải pháp đảm bảo khả năng lưu thông không khí dành cho nhà ống 2 tầng. Ngoài ra, thiết kế giếng trời cũng giúp gia chủ tiết kiệm điện năng chiếu sáng, tăng tính thẩm mỹ cho công trình.

mẫu nhà ống 2 tầng có giếng trời

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp có giếng trời tạo không gian thoáng mát (Nguồn: Internet)

mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có giếng trời với thiết kế hiện đại (Nguồn: Internet)

mẫu nhà ống 2 tầng đẹp

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có giếng trời (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có tum

Với diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng hạn chế, gia chủ có thể thiết kế thêm một tầng tum để tăng công năng sử dụng cho công trình. Tầng tum này có thể bố trí thành phòng thờ, phòng chứa đồ, phòng giải trí hoặc sân phơi quần áo, khu vực trồng cây, khu vực ăn uống ngoài trời,…

mẫu nhà ống 2 tầng có tum

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp với tầng tum trồng cây xanh (Nguồn: Internet)

nhà ống 2 tầng đẹp có tum

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có tầng tum được bố trí thành phòng ngủ (Nguồn: Internet)

nhà ống 2 tầng đẹp có tum

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp với tầng tum sân thượng (Nguồn: Internet)

nhà ống 2 tầng đẹp có tum

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có tầng tum trồng cây cảnh (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m

Với chiều dài mặt tiền 5m, thiết kế thường được lựa chọn là nhà ống 2 tầng. Mẫu nhà này có mặt tiền không quá cầu kỳ nhưng lại gây ấn tượng bởi bố cục sắc nét trong từng đường nét thiết kế.

nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m dành cho nhà phố (Nguồn: Internet)

mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp có mặt tiền 5m

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng dành cho khu vực có mặt tiền 5m (Nguồn: Internet)

mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m đơn giản

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m kết hợp với cửa nhôm kính tạo không gian mở (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 6m

Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 6m là thiết kế khá phổ biến tại khu vực thành thị. Để tận dụng tốt diện tích xây dựng, bạn có thể lựa chọn thiết kế nhà ống 2 tầng có gác lửng. Chi phí xây thêm tầng gác lửng cũng khá tiết kiệm so với xây thêm 1 tầng riêng biệt.

nhà ống 2 tầng mặt tiền 6m

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 6m với tầng tum sân thượng trồng cây xanh (Nguồn: Internet)

thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 6m

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng dành cho khu vực có mặt tiền 6m (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 8m

Với diện tích thi công khá rộng, mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 8m là thiết kế phù hợp với mọi phong cách kiến trúc. Tham khảo ngay những mẫu thiết kế với đa dạng phong cách dưới đây.

nhà ống 2 tầng mặt tiền 8m

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng với mặt tiền 8m (Nguồn: Internet)

nhà ống 2 tầng mái bằng có mặt tiền 8m

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng dành cho khu vực có mặt tiền 8m (Nguồn: Internet)

Mẫu cửa nhà ống 2 tầng hiện đại

Đối với nhà ống 2 tầng, cửa nhôm kính là lựa chọn hoàn hảo để mở rộng không gian, lưu thông không khí, tạo cảm giác thoáng mát cho công trình. 

Cửa TOSTEM kiến tạo công trình nhà ống 2 tầng hiện đại

Cửa nhôm kính TOSTEM là giải pháp hoàn hảo để mở rộng không gian cho công trình nhà ở

TOSTEM là thương hiệu cửa nhôm kính uy tín hàng đầu Nhật Bản với 100 năm kinh nghiệm trong ngành. Trải qua thời gian dài nghiên cứu, đúc rút kinh nghiệm, TOSTEM đã tạo nên những sản phẩm được kết hợp hài hòa giữa công nghệ và thiết kế, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời.

Các sản phẩm TOSTEM cung cấp bao gồm:

  • Cửa sổ, cửa đi mở quay.
  • Cửa sổ, cửa đi mở trượt.
  • Cửa sổ mở hất.
  • Cửa xếp trượt.
  • Cửa ra vào/cửa đi chính.
  • Cửa thông gió.
  • Hệ mặt dựng Ez.
  • Mái che ô tô.
  • Hàng rào nhôm.
  • Mái hiên nhôm.

Sản phẩm TOSTEM sử dụng hợp kim nhôm 6063 được xử lý nhiệt T5 cho ra thành phẩm có độ bền cao, thích hợp với mọi điều kiện môi trường. Chỉ những sản phẩm vượt qua bài kiểm nghiệm nghiêm ngặt mới có thể đưa đến tay khách hàng.

Cửa TOSTEM kiến tạo công trình nhà ống 2 tầng hiện đại

Cửa nhôm kính TOSTEM kiến tạo không gian sống đẳng cấp

Đặc biệt, với công nghệ TEXGUARD, tất cả các sản phẩm đến từ TOSTEM đều có thể giữ độ bền màu lên đến 40 năm. Ngoài ra, các sản phẩm TOSTEM còn sở hữu những tính năng nổi trội như:

  • Khả năng cản gió từ 800 – 2000 Pascal.
  • Khả năng kín nước dưới áp lực gió từ 150 – 300 Pascal.
  • Khả năng kín khí từ 8m3/m2/giờ đến 10.7m3/m2/giờ.
  • Khả năng cách âm từ 25 Decibel với kính đơn 6mm và tăng khả năng cách âm khi tăng độ dày kính.

Cửa TOSTEM kiến tạo công trình nhà ống 2 tầng hiện đại

Cửa nhôm kính TOSTEM kiến tạo những công trình hiện đại

Để nhận được tư vấn chi tiết về các sản phẩm cửa nhôm kính phù hợp với thiết kế nhà ống 2 tầng của bạn, hãy liên hệ ngay với TOSTEM thông qua:

  • Hotline: 0915459933
  • Email: tostemvietnam@lixil.com
  • Showroom Hà Nội: Tầng 2, số 46 Bích Câu, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, HN
  • Showroom TP HCM: 218 Bis Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, TP. HCM

Dự trù chi phí thi công nhà ống 2 tầng

Giá xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá thi công/m2

Trong đó:

Diện tích xây dựng bao gồm phần móng, sàn trệt và mái:

  • Trệt: 100% diện tích (không bao gồm móng).
  • Mái: 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái ngói và 70 – 100% mái bê tông.

Đơn giá thi công có 2 dạng:

  • Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện.
  • Đơn giá xây nhà trọn gói.

Ví dụ: Bạn muốn xây nhà ống 2 tầng với mái bằng có diện tích: 5 x 20 = 100m2, diện tích thi công sẽ là:

  • Diện tích móng: 100 x 50% = 50m2
  • Diện tích tầng trệt: 100 x 100% = 100m2
  • Diện tích lầu 1: 100 x 100% = 100m2
  • Diện tích mái bằng: 100 x 70% = 70m2

→ Tổng diện tích thi công: 50 + 100 + 100 + 70 = 320m2

Giả sử:

  • Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện dao động khoảng 4.000.000đ/m2
  • Đơn giá xây nhà trọn gói dao động khoảng 6.000.000đ/m2

Chi phí xây dựng phần thô và nhân công là 320 x 4.000.000 = 1.280.000.000 (đồng)

Chi phí xây dựng trọn gói là 320 x 6.000.000 = 1.920.000.000 (đồng)

Để tính chi phí thi công nhà ống 2 tầng, bạn cần nắm được diện tích xây và đơn giá của đơn vị xây dựng. Ngoài ra, kinh phí xây nhà còn phụ thuộc vào giá vật liệu, thời điểm xây nhà, chi phí phát sinh,… Vậy nên, để dự trù chi phí sát với thực tế, bạn có thể liên hệ với nhà thầu để nhận báo giá và tư vấn chi tiết.

Lưu ý khi thi công nhà ống 2 tầng

Sau đây là một số lưu ý khi thi công nhà ống 2 tầng đảm bảo được công năng sử dụng cũng như độ bền mà gia chủ cần nắm:

  • Phong cách thiết kế: Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tổng thể công trình, cũng như góp phần thể hiện cá tính của gia chủ. Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ khi lựa chọn phong cách, tránh trường hợp đổi ý giữa chừng. Ngoài ra, gia chủ cũng nên tính toán đến nhu cầu sử dụng, điều kiện kinh tế.
  • Bố trí các khu vực: Gia chủ cần xác định trước số lượng thành viên và công năng mong muốn để có được thiết kế nhà phù hợp. Việc bố trí công năng các khu vực hợp lý mang lại sự thuận tiện trong quá trình sinh hoạt của các thành viên.
  • Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Với thiết kế hình chữ nhật kéo dài của nhà ống 2 tầng, việc tận dụng ánh sáng tự nhiên giúp tăng tính thẩm mỹ, tạo không gian thông thoáng cho ngôi nhà. Để tận dụng ánh sáng, gia chủ có thể sử dụng giếng trời hoặc cửa nhôm kính.
  • Lựa chọn vật liệu thi công: Nếu bạn quan tâm đến thời gian sử dụng ngôi nhà, hãy lựa chọn vật liệu thi công chất lượng, có khả năng chống chịu tốt dưới điều kiện thời tiết khắc nghiệt như ở Việt Nam.

Bài viết trên đã tổng hợp những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp với thiết kế hiện đại nhất hiện nay. Hy vọng bạn đã lựa chọn được mẫu thiết kế phù hợp nhu cầu và khả năng tài chính của gia đình.


Báo giá ngay Báo giá ngay

    Yêu cầu báo giá

    Để nhận tư vấn hoặc báo giá về sản phẩm TOSTEM, vui lòng điền vào form dưới đây để liên hệ với chúng tôi

    *Dữ liệu cá nhân của bạn sẽ được sử dụng để xử lý đơn đặt hàng của bạn và hỗ trợ trải nghiệm của bạn trên toàn bộ trang web này

    Trở lại trang đầu
    0915 459 933
    TOSTEM VIỆT NAM