BST mẫu nhà cấp 4 gác lửng chỉ với ngân sách 200 triệu đồng

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đồng là gợi ý tiết kiệm ngân sách nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng. Kiểu thiết kế này không chỉ tăng thêm diện tích sử dụng mà còn tạo điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà. Đây được xem là lựa chọn phù hợp cho những gia đình muốn sở hữu một không gian sống hiện đại, thoải mái mà không cần phải đầu tư quá nhiều chi phí. TOSTEM – thương hiệu cửa nhôm kính cao cấp từ Nhật Bản chính là lựa chọn lý tưởng, cung cấp các mẫu cửa nhôm chất lượng, hiện đại, tăng thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà.

BST mới nhất về mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đồng đẹp, hiện đại, hot nhất năm 2025

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đơn giản, tinh tế

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đầy đủ công năng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo mang lại cảm giác rộng rãi, thoải mái (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 thiết kế tinh tế, tối giản (Nguồn: Internet)

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu với nội thất cơ bản (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu hiện đại

Bố trí ánh sáng phù hợp giúp mẫu nhà cấp 4 gác lửng thêm sang trọng (Nguồn: Internet)

Một mẫu nhà cấp 4 sử dụng phong cách và vật liệu theo kiểu công nghiệp hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu sang trọng

Gia chủ lựa chọn nội thất thiết kế sang trọng, đáp ứng đầy đủ công năng làm điểm nhấn cho ngôi nhà (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 sử dụng gam màu be ấm cúng (Nguồn: Internet)

Chỉ sử dụng nội thất cơ bản nhưng ngôi nhà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái Thái đẹp hiện đại

Thiết kế mái Thái tăng không gian gác lửng rất hiệu quả (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái có thiết kế rất hiện đại (Nguồn: Internet)

Lựa chọn thiết kế mái Thái giúp tăng không gian sử dụng cho phần gác lửng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái bằng, hiện đại

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái bằng có thể tận dụng thêm phần mái để làm nơi thư giãn, trồng cây (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có thiết kế rất ấn tượng (Nguồn: Internet)

Bài viết khác cùng chủ đề:

• BST mẫu nhà phố đẹp hiện nay
• Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái lệch độc đáo

Thiết kế mái lệch giúp tăng khả năng thoát nước vào mùa mưa (Nguồn: Internet)

Thiết kế mái lệch giúp tăng chiều cao cho các mẫu nhà cấp 4 nhưng vẫn đảm bảo tính bền vững (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch thiết kế tối giản (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu chữ L

Thiết kế chữ L giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cho các mẫu nhà cấp 4 gác lửng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng chữ L có thiết kế hiện đại, tinh tế (Nguồn: Internet)

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng hình khối vững chãi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có sân vườn

Thiết kế mái nhà độc đáo với phần sân vườn rộng thoáng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ở thành phố

Thiết kế nhà phố cấp 4 nhưng vẫn hài hoà với thiên nhiên với các chi tiết gạch ốp truyền thống (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà phố cấp 4 có thêm khoảng sân nhỏ tạo sự riêng tư và thông thoáng (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 có phần cửa kính hướng ra mặt tiền giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên hiệu quả (Nguồn: Internet)

Bài viết khác cùng chủ đề:

• Tổng hợp mẫu nhà ống đẹp hiện nay
• Những mẫu nhà ống 1 tầng hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ở nông thôn

Mẫu nhà cấp 4 tràn ngập ánh sáng và cây xanh tại nông thôn (Nguồn: Internet)

Ngôi nhà với phần mái hiên nhỏ thuận tiện tiếp khách hoặc ngắm cảnh ở nông thôn (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 1 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 1 phòng ngủ với nội thất cơ bản, tiết kiệm chi phí (Nguồn: Internet)

Không gian được ốp gỗ mang cảm giác ấm áp, thư giãn (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 1 phòng ngủ sang trọng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 2 phòng ngủ

Nếu diện tích xây dựng lớn, gia chủ có thể tham khảo cách bố trí 2 phòng ngủ theo mẫu (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ được bố trí ở tầng lửng (Nguồn: Internet)

Bài viết khác cùng chủ đề:

• Xem mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp
• BST mẫu hàng rào đẹp

Làm thế nào để xây dựng được nhà cấp 4 gác lửng chỉ với 200 triệu đồng?

Cùng thương hiệu TOSTEM – chuyên cung cấp các loại cửa nhôm cao cấp đến từ Nhật Bản tham khảo cách tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng chỉ với 200 triệu đồng.

Lập kế hoạch chi tiết

Việc lập kế hoạch xây nhà cấp 4 gác lửng với ngân sách khoảng 200 triệu đòi hỏi sự tính toán cẩn thận để đảm bảo hiệu quả về cả chi phí lẫn chất lượng công trình. Dưới đây là các bước chi tiết cần thực hiện:

Xác định rõ diện tích đất

Trước tiên, bạn cần xác định diện tích đất có sẵn để lên phương án xây dựng phù hợp. Với kinh phí 200 triệu, diện tích xây dựng nên vừa phải, nằm trong khoảng từ 40-60m2 để đảm bảo chất lượng và công năng sử dụng mà không vượt quá ngân sách ban đầu. Nếu xây dựng trên diện tích quá lớn, chi phí cho phần thô sẽ chiếm tỷ trọng lớn hơn dự kiến, rất dễ dẫn đến vượt mức.

Thiết kế nhà
Đối với các mẫu nhà gác cấp 4 gác lửng 200 triệu, thiết kế nên tập trung vào sự tối giản và tiện ích. Cần xác định rõ công năng sử dụng để bố trí số lượng phòng hợp lý như phòng khách, bếp, phòng ngủ và gác lửng. Kiểu dáng nhà có thể lựa chọn phong cách hiện đại, sử dụng mái thái hoặc mái bằng để giảm chi phí nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ cho phần ngoại thất.

Dự toán chi phí
Đây là phần vô cùng quan trọng và quyết định đến sự phân bổ ngân sách về sau. Gia chủ nên tiến hành lập dự toán chi tiết bao gồm: chi phí thiết kế, xây dựng thô, hoàn thiện (sơn, nội thất cơ bản), và khoản phát sinh dự phòng (thường từ 10-15% tổng chi phí). Với các mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu, việc ưu tiên các yếu tố cơ bản và tối giản, hiệu quả sử dụng là rất cần thiết. Việc cắt giảm bớt các chi tiết rườm rà sẽ góp phần hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng, đặc biệt là thời gian thi công.

Lựa chọn loại vật liệu xây dựng
Đối với vật liệu sử dụng cho ngôi nhà, nên ưu tiên các loại vật liệu có sẵn tại địa phương để tiết kiệm chi phí vận chuyển. Phần thô nên chọn các vật liệu giá thành hợp lý như gạch block, tôn lạnh, hoặc vật liệu tái chế. Đối với nội thất, nên chọn sản phẩm có độ bền và tính ứng dụng cao.

Tối ưu hóa thiết kế
Về mặt thiết kế, cần chú trọng sử dụng không gian thông minh để tận dụng tối đa diện tích. Chẳng hạn như bạn có thể sử dụng gác lửng làm phòng ngủ hoặc không gian sinh hoạt chung; phòng khách liền kề bếp để tạo sự thông thoáng… Nên ưu tiên lựa chọn nội thất đơn giản với tông màu sáng, giúp không gian trông rộng rãi và thoáng đãng hơn.

Lựa chọn nhà thầu, thi công uy tín
Việc lựa chọn nhà thầu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và chi phí hoàn thiện công trình. Do đó, trước khi quyết định nên so sánh nhiều đơn vị thi công, yêu cầu báo giá chi tiết và kiểm tra các công trình họ đã thực hiện. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè có kinh nghiệm để chọn được nhà thầu phù hợp nhằm đảm bảo chất lượng và tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

Giám sát quá trình thi công
Trong quá trình thi công, gia chủ nên thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng công trình. Bạn không nên ngại hỏi hoặc yêu cầu điều chỉnh khi thấy các vấn đề phát sinh để đảm bảo ngôi nhà kiên cố, đúng thiết kế và nằm trong giới hạn ngân sách đã đề ra.

Các lưu ý khác
Nếu đã có kinh nghiệm, bạn có thể tự xây dựng để tiết kiệm chi phí lao động. Trong trường hợp ngân sách chưa đủ, có thể xây dựng theo từng giai đoạn, bắt đầu với phần thô và hoàn thiện dần. Cuối cùng, lựa chọn thi công vào mùa khô để tránh các gián đoạn do thời tiết, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình.

Dự trù kinh phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng với chi phí 200 triệu đồng năm 2025

1. Chi phí phần thô (khoảng 40-50% tổng chi phí)

Chi phí phần thô bao gồm các công đoạn quan trọng tạo kết cấu bền vững cho ngôi nhà, làm nền tảng cho việc thi công các hạng mục tiếp theo. Các công việc trong phần thô bao gồm việc đào móng, đổ bê tông cho phần nền nhà, xây tường bao và hệ thống khung, cột chịu lực cho ngôi nhà. 

2. Chi phí hoàn thiện (khoảng 40-50% tổng chi phí)

Các công việc hoàn thiện bao gồm sơn tường, lót gạch, làm trần, ốp lát nền, và các chi tiết khác. Trong giai đoạn này, các thiết bị nội thất cơ bản như cửa, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện chiếu sáng cũng sẽ được lắp đặt. 

Mặc dù đây là giai đoạn quan trọng để ngôi nhà trở nên hoàn chỉnh và có thể sử dụng được, nhưng chi phí cho các hạng mục này thường khá linh hoạt. Đối với các mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu, gia chủ nên cân đối kỹ về chất lượng vật liệu hoàn thiện trước khi quyết định.

3. Chi phí khác (khoảng 5-10% tổng chi phí)

Ngoài các khoản chi phí cơ bản cho xây dựng phần thô và hoàn thiện, còn có một số chi phí khác không thể thiếu trong quá trình xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu. Điển hình như:

• Chi phí thuê thiết kế, kiến trúc từ công ty
• Chi phí làm giấy phép xây dựng
• Chi phí thuê giám sát thi công để đảm bảo công trình
• Chi phí mời thầu thợ, tiền ăn uống cho đội ngũ thi công

Tổng thể, việc phân bổ chi phí cho các phần như phần thô, hoàn thiện và các chi phí khác sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lập kế hoạch và chuẩn bị tài chính cho công trình nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu. 

Chi phí dự trù trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá có thể tăng hoặc giảm tùy vào thời điểm giá vật liệu xây dựng, giá thuê nhân công hoặc mức độ phức tạp của công trình.

TOSTEM – thương hiệu cửa nhôm số 1 Nhật Bản

TOSTEM là thương hiệu cửa nhôm kính uy tín hàng đầu Nhật Bản với 100 năm kinh nghiệm trong ngành. Trải qua thời gian dài nghiên cứu, đúc rút kinh nghiệm, TOSTEM đã tạo nên những sản phẩm được kết hợp hài hòa giữa công nghệ và thiết kế, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời.

Bài viết khác cùng chủ đề:

• Xem mẫu nhà mái bằng đẹp, hiện đại
• Cửa nhôm cách âm cao cấp

Các sản phẩm TOSTEM cung cấp bao gồm:

• Cửa sổ, cửa đi mở quay.
• Cửa sổ, cửa đi mở trượt.
• Cửa sổ mở hất.
• Cửa xếp trượt.
• Cửa ra vào/cửa đi chính.
• Cửa thông gió.
• Hệ mặt dựng Ez.
• Mái che ô tô.
• Hàng rào nhôm.
• Mái hiên nhôm.

Sản phẩm TOSTEM sử dụng hợp kim nhôm 6063 được xử lý nhiệt T5 cho ra thành phẩm có độ bền cao, thích hợp với mọi điều kiện môi trường. Chỉ những sản phẩm vượt qua bài kiểm nghiệm nghiêm ngặt mới có thể đưa đến tay khách hàng.

Đặc biệt, với công nghệ TEXGUARD, tất cả các sản phẩm đến từ TOSTEM đều có thể giữ độ bền màu lên đến 40 năm. Ngoài ra, các sản phẩm TOSTEM còn sở hữu những tính năng nổi trội như:

• Khả năng cản gió từ 800 – 2000 Pascal.
• Khả năng kín nước dưới áp lực gió từ 150 – 300 Pascal.
• Khả năng kín khí từ 8m3/m2/giờ đến 10.7m3/m2/giờ.
• Khả năng cách âm từ 25 Decibel với kính đơn 6mm và tăng khả năng cách âm khi tăng độ dày kính.

Để nhận được tư vấn chi tiết về các sản phẩm cửa nhôm kính phù hợp với thiết kế nhà cấp 4 gác lửng của bạn, hãy liên hệ ngay với TOSTEM thông qua:

• Hotline: 0915459933
• Email: tostemvietnam@lixil.com
• Showroom Hà Nội: Tầng 2, số 46 Bích Câu, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, HN
• Showroom TP HCM: 218 Bis Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, TP. HCM

Với ngân sách 200 triệu đồng, xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu là hoàn toàn khả thi nếu bạn có kế hoạch chi tiết và lựa chọn vật liệu hợp lý. Hy vọng những gợi ý trên sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng và tự tin trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình!