30 mẫu nhà cấp 4 đẹp, hiện đại, xu hướng mới nhất cho nhà phố và nông thôn

Nhà cấp 4 ngày càng được nhiều gia đình Việt lựa chọn nhờ thiết kế linh hoạt, chi phí xây dựng hợp lý và đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hiện đại. Không chỉ phù hợp với khu vực nông thôn, các mẫu nhà cấp 4 ngày nay còn được cải tiến về kiến trúc và công năng để thích hợp với cả không gian sống tại thành thị. Trong bài viết này, cùng TOSTEM khám phá đặc điểm nổi bật và gợi ý 30 mẫu nhà cấp 4 đẹp, hiện đại, xu hướng mới nhất hiện nay.

Nhà cấp 4 là gì?

Theo quy định của nhà nước Việt Nam, nhà cấp 4 là loại nhà có 1 tầng (chỉ có tầng trệt), có chiều cao từ 6m trở xuống, tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1000 mét vuông, nhịp kết cấu lớn nhất phải nhỏ hơn 15 mét. Như vậy, nhà cấp 4 có thể là nhà ở thông thường hoặc biệt thự vườn, villa đồi… Miễn sao đảm bảo về các thông số do nhà nước quy định.[Thông tư 06/2021/TT-BXD].

Dạng nhà cấp 4 là kiểu nhà vô cùng phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở nông thôn bởi có diện tích đất xây dựng rộng. Tuy nhiên, với sự đa dạng hóa loại hình xây dựng, các villa/biệt thự nhà vườn hiện nay cũng xây theo lối này.

Có nhiều cách phân loại nhà cấp 4, tùy vào tiêu chí mà có sự phân định khác nhau, thường sẽ là:

• Phân loại theo phong cách thiết kế: Đơn giản, hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, sang trọng…
• Phân loại theo số phòng: nhà cấp 4 1 phòng, 2 phòng, 3 phòng, 4 phòng
• Phân loại theo loại mái thiết kế: Mái nhật, mái Thái, mái bằng, mái lệch, mái ngói, mái tôn
• Phân loại theo hình dáng và thiết kế tổng thể: Nhà cấp 4 dạng ống, chữ L, sân vườn, 3 gian, 5 gian.

TOSTEM – Thương hiệu cung cấp cửa nhôm cao cấp Nhật Bản

TOSTEM là một trong những thương hiệu cửa nhôm kính uy tín hàng đầu Nhật Bản với 100 năm kinh nghiệm trong ngành. Trải qua thời gian dài nghiên cứu, đúc rút kinh nghiệm, TOSTEM đã tạo nên những sản phẩm được kết hợp hài hòa giữa công nghệ và thiết kế, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời. Trong quá trình xây dựng, bộ phận cửa là phần không thể thiếu, bao gồm cửa chính, cửa đi và cửa sổ. Môi một cánh cửa đều góp phần vào tổng thể hiện đại, hài hòa cho ngôi nhà. Nếu bạn đang thi công nhà ở, công trình thương mại và đang tìm kiếm sản phẩm liên quan về cửa, TOSTEM là một lựa chọn ưu việt, giúp tối ưu chi phí và nâng cao thẩm mỹ cho cả công trình.

Sản phẩm TOSTEM sử dụng hợp kim nhôm 6063 được xử lý nhiệt T5 cho ra thành phẩm có độ bền cao, thích hợp với mọi điều kiện môi trường. Chỉ những sản phẩm vượt qua bài kiểm nghiệm nghiêm ngặt mới có thể đưa đến tay khách hàng.

Đặc biệt, với công nghệ TEXGUARD, tất cả các sản phẩm đến từ TOSTEM đều có thể giữ độ bền màu lên đến 40 năm. Ngoài ra, các sản phẩm TOSTEM còn sở hữu những tính năng nổi trội như:

• Khả năng cản gió từ 800 – 2000 Pascal.
• Khả năng kín nước dưới áp lực gió từ 150 – 300 Pascal.
• Khả năng kín khí từ 8m3/m2/giờ đến 10.7m3/m2/giờ.
• Khả năng cách âm từ 25 Decibel với kính đơn 6mm và tăng khả năng cách âm khi tăng độ dày kính.

Để nhận được tư vấn chi tiết về các sản phẩm cửa nhôm kính phù hợp với thiết kế nhà cấp 4, hãy liên hệ ngay với TOSTEM thông qua:

• Hotline: 0915459933
• Email: tostemvietnam@lixil.com
• Showroom Hà Nội: Tầng 2, số 46 Bích Câu, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, HN
• Showroom TP HCM: 218 Bis Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, TP. HCM

TOP 50+ mẫu nhà cấp 4 đẹp, hiện đại năm 2026

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái

Mái Thái là dạng mái có độ dốc cao đặc trưng thường dùng ngói xếp chồng lên nhau giúp thoát nước mưa tốt, chống dột và giảm ẩm mốc tốt. Mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp được người Việt ưa chuộng thiết kế đa dạng từ hiện đại, đơn giản đến sang trọng, cổ điển. 

Nhà cấp 4 mái Thái dùng ngói lợp (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 mái Thái đơn giản (Nguồn: Internet)

Diện tích được mở rộng, mái sang trọng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật

Mái Nhật khác hoàn toàn mái Thái về độ dốc, mẫu nhà cấp 4 mái Nhật có độ dốc nhẹ, tạo cảm giác thanh thoát, phù hợp với nơi có điều kiện thời tiết mát mẻ, ít mưa. Cũng giống như mái Thái, nhà mái Nhật đều có thiết kế đa dạng từ hiện đại, tối giản hay sang trọng…

Mái có độ dốc nhẹ truyền thống hoặc mái chồng diêm (Nguồn: Internet)

Độ thoát nước kém hơn mái Thái nhưng chống nóng tốt mùa hè (Nguồn: Internet)

Ưu tiên tối ưu công năng và diện tích (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch

Mái lệch là tiêu chuẩn của dạng thiết kế theo phong cách hiện đại, phá vỡ sự đối xứng của các loại mái truyền thống nhằm tối ưu không gian, tận dụng ánh sáng và thoát nước hiệu quả. Mẫu nhà cấp 4 mái lệch thường được thiết kế theo phong cách hiện đại hoặc đơn giản.

Diện mạo trẻ trung, hiện đại từ mái lệch (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch phù hợp với những người thích sự hiện đại (Nguồn: Internet)

Kết cấu vững chắc, tiết kiệm chi phí (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 chữ L

Đúng như tên gọi, mẫu nhà cấp 4 chữ L thể hiện rất rõ đặc điểm của mình về kiểu dáng là có 2 nhánh giao nhau vuông góc giống hình chữ L, rất phổ biến ở vùng nông thôn và ngoại ô Việt Nam. Không gian chữ L giúp cho ngôi nhà tận dụng mở rộng khoảng sân rộng rãi, thường trưng dụng để xe hơi.

Kiểu thiết kế chữ L tận dụng ánh sáng, đón gió tốt (Nguồn: Internet)

Phân chia công năng linh hoạt (Nguồn: Internet)

Phù hợp nơi có diện tích đất rộng như ở nông thôn, ngoại ô (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 sân vườn

Đối với dạng mẫu nhà cấp 4 sân vườn phù hợp ở nông thôn hơn so với thành thị bởi cần diện tích đất rộng rãi để có không gian xanh mát từ cây cối và thiên nhiên.

Không gian mở thoáng đãng nhờ diện tích đất rộng (Nguồn: Internet)

Ưu tiên diện tích dành cho sân và vườn (Nguồn: Internet)

Dễ dàng theo nhiều trường phái thiết kế khác nhau (Nguồn: Internet)

 Mẫu nhà cấp 4 dạng villa đồi

Đây là mẫu nhà nghỉ dưỡng 1 tầng có thể kết hợp thêm gác lửng được xây dựng trên đồi dốc để nhìn được toàn cảnh thiên nhiên. Ở Việt Nam, mẫu nhà cấp 4 dạng villa đổi chỉ phổ biến ở các vùng núi như Đà Lạt, SaPa…

Móng nhà của Villa đồi thường có kết cấu phức tạp và vững chắc (Nguồn: Internet)

Thiết kế ban công và hiên nhà rộng (Nguồn: Internet)

Sân vườn và cảnh quan nương theo tự nhiên (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà có gác lửng là sự biến hóa để tối ưu công năng nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng của nhà cấp 4, được người Việt sử dụng rất phổ biến ở thành thị do quỹ đất eo hẹp. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng thường tối ưu công năng theo số phòng, riêng phần gác lửng thường để làm phòng ngủ, phòng thờ.

Tận dụng tối đa phần gác lửng để làm phòng thờ/phòng ngủ (Nguồn: Internet)

Tiết kiệm chi phí xây dựng và phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng (Nguồn: Internet)

Khả năng thông thoáng và mang lại giá trị thẩm mỹ tốt ở thành thị (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 1 phòng ngủ

Nhà cấp 4 có 1 phòng ngủ dành cho gia đình có ít thành viên, thường từ 1-3 thành viên, được xây dựng trên diện tích đất hẹp. 

Phù hợp với người độc thân hoặc vợ chồng trẻ mới cưới, chưa có con (Nguồn: Internet)

Lối thiết kế thường đơn giản nhưng đầy đủ công năng (Nguồn: Internet)

Phù hợp nơi có diện tích đất nhỏ, thành thị (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Đối với nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ cần diện tích đất rộng hơn, phù hợp với gia đình từ 2-4 thành viên như vợ chồng trẻ, vợ chồng có 1-2 người con.

Mặt tiền thường có thiết kế đơn giản (Nguồn: Internet)

Công năng thường chỉ có 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh + tắm khép kín và 2 phòng ngủ tách biệt (Nguồn: Internet)

Phòng khách và phòng bếp thường được thông nhau hoặc sử dụng vách ngăn nhôm kính dạng lùa (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ là nhà dành cho những nơi có diện tích đất rộng rãi, thường sử dụng ở nông thôn và ngoại ô. Thiết kế đầy đủ công năng, dành cho gia đình từ 3-6 người thuộc 2-3 thế hệ.

Chi phí thiết kế nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ khá tiết kiệm (Nguồn: Internet)

Sự gắn kết các thành viên trong gia đình tốt hơn vì cùng chung 1 mặt sàn (Nguồn: Internet)

Phù hợp với phong cách thiết kế hiện đại hoặc đơn giản (Nguồn: Internet)

Dự trù kinh phí xây dựng nhà cấp 4 chuẩn từ chuyên gia

Để xây dựng được ngôi nhà cấp 4 mà bạn hằng mong ước, việc dự trù kinh phí là một phần không thể thiếu trước khi bắt tay vào thực hiện xây dựng. Mục đích của việc này giúp bạn có thể đánh giá năng lực vốn, điều kiện vốn trước khi lựa chọn kiểu xây, vật liệu sử dụng… Dưới đây là một số đầu mục bạn có thể lưu lại:

• Xác định diện tích và quy mô xây dựng: Cần xác định rõ diện tích xây dựng, kiểu dáng và số lượng phòng trong ngôi nhà. Diện tích và quy mô xây dựng càng lớn thì chi phí càng cao. 
• Lựa chọn vật liệu xây dựng: Bạn nên lựa chọn các vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sơn, mái ngói,… phù hợp với ngân sách của mình. Đừng quên so sánh giá và chất lượng của các loại vật liệu để tìm ra lựa chọn tối ưu nhất. 
• Lựa chọn đơn vị thi công: Mỗi đơn vị thi công sẽ có những mức chi phí xây dựng khác nhau. Tốt nhất, bạn nên tìm hiểu báo giá của nhiều đơn vị để so sánh trước khi đưa ra quyết định. Bên cạnh giá cả thì chất lượng thi công cũng là yếu tố mà chủ nhà cần quan tâm.
• Lên kế hoạch dự phòng: Mặc dù đã lập kế hoạch chi tiết nhưng bạn vẫn nên dự phòng một khoản chi phí khoảng 5-10% tổng ngân sách để đề phòng trường hợp phát sinh không lường trước trong quá trình xây dựng.
• Thường xuyên kiểm tra và điều chỉnh: Bạn nên theo dõi sát sao quá trình thi công và kiểm tra các khoản chi để đảm bảo duy trì kế hoạch tài chính đã định. Nếu cần, hãy tiến hành điều chỉnh các chi tiết trong thiết kế hoặc vật liệu để giữ chi phí trong mức cho phép..

Hy vọng rằng, bài viết của TOSTEM đã giúp bạn đọc có thêm nhiều gợi ý về mẫu nhà cấp 4 đẹp. Đây là mẫu nhà đơn giản, có chi phí thi công hợp lý, phù hợp với cả khu vực thành thị và nông thôn.