Nhà tiền chế là gì? Top 100+ mẫu nhà tiền chế đẹp, hiện đại nhất hiện nay

Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà thép tiền chế) là loại nhà có các cấu kiện thép được sản xuất sẵn tại nhà máy theo bản vẽ kỹ thuật, sau đó vận chuyển đến công trình để lắp ráp và hoàn thiện. Không chỉ đơn thuần là giải pháp tiết kiệm thời gian và chi phí, nhà tiền chế ngày nay đã vượt xa khỏi hình dung truyền thống về những ngôi nhà đơn điệu, thay vào đó là những kiến trúc sang trọng, đa dạng về phong cách và công năng sử dụng.

Tóm tắt nhanh những đặc điểm của nhà tiền chế đẹp:

• Mẫu nhà tiền chế cấp 4 ở nông thôn: Thiết kế đơn giản, gần gũi với thiên nhiên, sử dụng màu sắc tự nhiên như nâu gỗ, xanh lá. Có hiên rộng, mái ngói hoặc mái tôn, phù hợp với khí hậu và văn hóa địa phương.

• Mẫu nhà tiền chế homestay: Thiết kế ấm cúng, thân thiện với du khách, tối ưu hóa không gian sinh hoạt chung và riêng tư.

• Mẫu nhà tiền chế mái Thái: Có thiết kế mái cong đặc trưng của kiến trúc Thái Lan, sử dụng màu sắc tươi sáng như đỏ, vàng, xanh. Có hiên cao, cột trụ chắc chắn và không gian thoáng mát.

• Mẫu nhà tiền chế nhà xưởng/container: Thiết kế công nghiệp, khung thép chắc chắn, không gian rộng rãi không vách ngăn. Sử dụng màu kim loại như xám, bạc, xanh navy, tối ưu hóa chức năng sản xuất hoặc kho bãi.

• Chi phí xây dựng: Khoảng 75 – 120 triệu đồng với diện tích 30m2 (phụ thuộc vào quy mô công trình, vật liệu xây dựng, thiết kế, nội thất, vị trí xây dựng,….)

Hãy tham khảo hơn 100 mẫu nhà tiền chế đẹp và hiện đại nhất hiện nay trong bài viết dưới đây để có cái nhìn tổng quan và lựa chọn được mẫu nhà tiền chế phù hợp nhất nhé!

Mẫu nhà tiền chế đẹp có đặc điểm gì?

Mẫu nhà tiền chế đẹp thường có kiến trúc tối giản với đường nét gọn gàng, kết hợp hài hòa giữa khung kết cấu thép lộ thiên và các mảng kính lớn, qua đó tạo ra một không gian mở phóng khoáng và chan hòa với thiên nhiên.

• Cấu trúc: Nhà tiền chế thường sử dụng các xà gồ thép, được thiết kế dạng chữ C, Z hoặc U, với khoảng cách từ 1 – 1.4m, đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực tốt cho toàn bộ công trình. Nhà tiền chế còn có thành phần giằng, bao gồm giằng mái, giằng xà gồ và giằng đầu hồi, nhằm tăng khả năng liên kết và đảm bảo sự ổn định của khung
• Chiều cao: Thường dao động từ 4 – 10m, được tính từ chân cột đến diềm mái (giao giữa tôn mái và tôn tường), tùy yêu cầu cụ thể của từng công trình nhà tiền chế.
• Diện tích: Phổ biến từ 50m² – 150m², tùy vào mục đích sử dụng, diện tích có thể được mở rộng hoặc thu nhỏ. 
• Kết cấu vật liệu: Nhà tiền chế chủ yếu sử dụng thép – loại vật liệu có độ bền cao, chịu lực tốt và tuổi thọ lâu dài. Các vật liệu khác như tôn, bê tông nhẹ, panel cách nhiệt hoặc gỗ tái chế thường được sử dụng để cải thiện khả năng cách nhiệt, chống nóng và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Dạng mái nhà: Mái nhà tiền chế hiện đại có thể làm bằng tôn, lợp ngói hoặc mái đúc để phù hợp với thiết kế và yêu cầu của chủ nhà.

Đặc điểm nhà tiền chế hiện đại (Nguồn: Internet) 

Vì sao nhà thép tiền chế được ưa chuộng tại Việt Nam?

Ưu điểm nổi bật của nhà tiền chế

• Tiết kiệm thời gian thi công, chi phí vật liệu và nhân công, đặc biệt tại các khu vực ít chịu lực, giúp giảm tổng chi phí xây dựng lên đến 20 – 30% so với nhà truyền thống.
• Khung thép được sử dụng nhiều cho các công trình lớn, cho thấy độ bền và ổn định cao, đảm bảo độ chắc chắn và an toàn ngang ngửa so với nhà gạch truyền thống. 
• Nhà ở tiền chế có thể dễ dàng thiết kế, lắp ráp lại hay mở rộng, tạo ra không gian mới theo nhu cầu của gia chủ.
• Việc tái sử dụng các vật liệu và giảm thiểu rác thải xây dựng thải ra ngoài, khiến cho các công trình nhà tiền chế trở thành lựa chọn thân thiện môi trường. 
• Nhà tiền chế được lắp ráp nhanh chóng tại công trường với các cấu kiện đã hoàn thiện từ nhà máy, giúp giảm thiểu rủi ro tai nạn lao động, từ đó giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí phát sinh do các sự cố ngoài mong muốn.

Nhà tiền chế có ưu điểm độ bền cao, chịu lực tốt (Nguồn: Internet)

Hạn chế nhà thép tiền chế

• Thép không dễ cháy, nhưng ở 500-600 độ C sẽ chuyển sang dạng dẻo, giảm độ bền. Để khắc phục nhược điểm này, các nhà sản xuất phủ thêm lớp vật liệu chống cháy để cải thiện khả năng chịu nhiệt của nhà tiền chế.
• Thép dễ bị gỉ và ăn mòn khi ở điều kiện khí hậu ẩm như nước ta. Do đó, khung thép đúc sẵn thường được sơn thêm lớp bảo vệ bên ngoài.
• Độ cách âm của thép kém nên gia chủ cần đầu tư thêm giải pháp cách âm. 
• Quá trình thiết kế và thi công nhà  tiền chế đòi hỏi đội ngũ kỹ sư và công nhân có tay nghề cao, bởi sai sót nhỏ có thể ảnh hưởng lớn đến kết cấu và an toàn của công trình. Việc tìm kiếm nhà thầu uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng.
• Cần duy trì các hạng mục bảo trì thường xuyên như chống gỉ sét, tăng khả năng chịu nhiệt và kiểm tra độ ổn định của kết cấu khung để đảm bảo được độ bền như vậy ta cần phải chi trả cho các khoản bảo dưỡng định kỳ. 

Những hạn chế trên đây của nhà tiền chế có thể được giảm thiểu thông qua việc đầu tư vào vật liệu chất lượng, áp dụng các giải pháp kỹ thuật hiện đại và thực hiện bảo trì định kỳ. 

100 mẫu nhà tiền chế đẹp và hiện đại nhất hiện nay

Nếu bạn chưa có ý tưởng cho ngôi nhà của mình, có thể tham khảo những mẫu nhà tiền chế hiện đại, đẹp, tiện nghi mà TOSTEM tổng hợp dưới đây.

Mẫu nhà tiền chế hiện đại

Mẫu nhà tiền chế hiện đại có phong cách thiết kế tối giản với những đường nét hình học mạnh mẽ, đặc biệt ưu tiên sử dụng các vật liệu như kính và khung thép lộ thiên.

Mẫu nhà tiền chế đơn giản đẹp bằng thép có tầng lửng hiện đại, sang trọng (Nguồn: Internet)

Nhà tiền chế 2 tầng nhiều cửa sổ rộng thoáng (Nguồn: Internet)

mẫu nhà tiền chế đơn giản đẹp, không kém phần hiện đại bằng tôn giả gỗ (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế đơn giản

Các mẫu nhà tiền chế đơn giản kết hợp cùng sân vườn dưới đây sẽ mang lại không gian sống thoải mái, tiện nghi cho gia đình của bạn.

Mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp phù hợp với gia đình trẻ (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế cho quán cà phê, nhà hàng

Nhà tiền chế cho quán cà phê và nhà hàng sẽ ưu tiên tạo ra một không gian mở, linh hoạt để dễ dàng sắp xếp nội thất, đồng thời phải có tính thẩm mỹ độc đáo nhằm thu hút khách hàng.

Quán cafe tích hợp siêu thị mini rộng thoáng hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế homestay, lưu trú

Đặc trưng của mẫu nhà tiền chế homestay là quy mô nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi, thường có nhiều mặt kính lớn để tạo sự kết nối tối đa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh.

Nhà tiền chế homestay nhỏ nhưng thoáng mát (Nguồn: Internet)

Nhà tiền chế homestay được thiết kế đẹp mắt (Nguồn: Internet)

Mẫu thiết kế homestay khung thép rộng thoáng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế 1 phòng ngủ

Mẫu nhà tiền chế 1 phòng ngủ có bố cục không gian được tối ưu hóa cho diện tích nhỏ (thường dưới 50m²), là lựa chọn lý tưởng cho các cá nhân hoặc cặp đôi yêu thích sự riêng tư.

Mẫu nhà tiền chế 1 phòng ngủ đẹp đầy đủ tiện nghi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế đơn giản đẹp kết hợp nghỉ dưỡng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế nông thôn 1 phòng ngủ đơn giản đẹp (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế 2 phòng ngủ

Nhà tiền chế 2 phòng ngủ cung cấp một giải pháp không gian cân bằng giữa khu vực sinh hoạt chung và hai khu vực riêng tư, đây là lựa chọn phổ biến nhất cho các gia đình nhỏ.

Nhà ở tiền chế phong cách hiện đại (Nguồn: Internet)

Nhà lắp ráp tiền chế 2 phòng ngủ thông thoáng, tiện nghi (Nguồn: Internet)

Nhà tiền chế 2 phòng ngủ 5x12m2 (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế 3 phòng ngủ

Với nhà tiền chế 3 phòng ngủ, thiết kế đòi hỏi phải có sự phân chia không gian rõ ràng để đáp ứng nhu cầu của gia đình đông thành viên, vì vậy giải pháp phổ biến là xây dựng thành nhà 2 tầng.

Nhà tiền chế 3 phòng ngủ có tầng lửng (Nguồn: Internet)

Nhà tiền chế 3 phòng ngủ đẹp chi phí xây dựng 800 triệu đồng (Nguồn: Internet)

Nhà tiền chế 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp, sang trọng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế mặt tiền 4m

Do bị giới hạn bởi chiều ngang hẹp, giải pháp thiết kế cho mẫu nhà tiền chế mặt tiền 4m là tập trung phát triển không gian theo chiều sâu và chiều cao, thường có thêm gác lửng hoặc xây nhiều tầng.

Nhà tiền chế diện tích 4x10m công năng 1 phòng ngủ (Nguồn: Internet)

Nhà thép tiền chế 4x12m mái xéo độc đáo (Nguồn: Internet)

Nhà phố tiền chế 4x16m công năng 3 phòng ngủ hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế mái Thái

Nhà tiền chế mái Thái  kết hợp giữa khung thép tiền chế và kiến trúc mái Thái truyền thống. Loại mái này có ưu điểm là tính thẩm mỹ cao, khả năng chống nóng, thoát nước tốt nên rất phù hợp với khí hậu Việt Nam. 

Mẫu nhà tiền chế mái Thái có đặc điểm kiến trúc nổi bật là hệ mái có độ dốc lớn và thường được xếp chồng nhiều lớp, tạo ra sự kết hợp độc đáo giữa kết cấu thép hiện đại và nét thẩm mỹ Á Đông truyền thống.

Nhà mái thái tiền chế đẹp có sân vườn rộng thoáng (Nguồn: Internet)

Biệt thự tiền chế sử dụng hệ mái thái vững chắc (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế nhỏ

Nhà tiền chế diện tích nhỏ là lựa chọn hoàn hảo cho những ai có ngân sách hạn chế hoặc cần xây dựng trên diện tích đất hạn chế. Mô hình này đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi.

Trọng tâm thiết kế của mẫu nhà tiền chế nhỏ là việc tích hợp đa công năng và sử dụng nội thất thông minh, nhằm tối đa hóa sự tiện nghi trong một không gian có diện tích sàn hạn chế.

Nhà tiền chế đơn giản nhỏ đẹp có diện tích 20m2 (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế mái bằng hiện đại, tiết kiệm chi phí (Nguồn: Internet)

Nhà tiền chế 1 phòng ngủ 25m2 ở nông thôn (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế nhà xưởng

Nhà tiền chế nhà xưởng là lựa chọn phổ biến ngày nay của nhiều doanh nghiệp có các hoạt động sản xuất, kho bãi hoặc kinh doanh. Ưu điểm của nhà xưởng tiền chế là chi phí thấp, độ bền cao, xây dựng nhanh và khả năng tùy chỉnh linh hoạt theo quy mô sử dụng.

Nhà tiền chế nhà xưởng có đặc tính kỹ thuật cốt lõi là kết cấu có khả năng vượt nhịp lớn để tạo ra không gian bên trong rộng rãi, không có cột giữa, giúp tối ưu hóa diện tích cho việc sản xuất.

Nhà xưởng tiền chế mái tôn diện tích 300m2 (Nguồn: Internet)

Nhà xưởng diện tích 500m2 (Nguồn: Internet)

Thiết kế nhà xưởng diện tích 800m2 (Nguồn: Internet)

Chi phí xây dựng nhà tiền chế hiện nay là bao nhiêu?

Dự trù chi phí theo diện tích nhà

Chi phí xây dựng nhà tiền chế với diện tích 30m2 sẽ khoảng 75 – 120 triệu đồng, phụ thuộc lớn vào mức độ đầu tư và hoàn thiện. 

Cụ thể:

• Chi phí chung: Dao động từ 1.5 – 2.5 triệu đồng/m2 (tuỳ vào chất lượng vật liệu). Bao gồm giá khung thép, mái tôn (hoặc mái ngói thay thế) và các thành phần cơ bản để lắp ráp khung nhà.
• Chi phí hoàn thiện: Trung bình khoảng 1 – 1.5 triệu đồng/m2. Gồm các chi phí như trát tường, sơn tường, làm sàn, xử lý chống nóng và các công đoạn hoàn thiện khác. 
• Chi phí trọn gói (hoàn thiện): Giá thầu hoàn thiện nhà tiền chế thường dao động từ 2.5 – 4 triệu đồng/m², tùy thuộc vào thiết kế và yêu cầu của chủ nhà.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà tiền chế

Chi phí khi xây dựng nhà tiền chế phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, vật liệu xây dựng, thiết kế, nội thất, vị trí xây dựng, nhà thầu và thời gian thi công. 

Quy mô công trình

Diện tích xây dựng và số lượng phòng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nhà có diện tích lớn hoặc nhiều phòng đòi hỏi số lượng khung thép, vật liệu, và nhân công lớn hơn, từ đó làm tăng tổng chi phí xây dựng.

Vật liệu xây dựng

Loại thép sử dụng (thép mạ kẽm, thép cường độ cao), vật liệu làm mái (tôn cách nhiệt, ngói, mái lợp giả gỗ) hay tường (tấm xi măng nhẹ, tấm panel cách nhiệt) đều quyết định mức giá xây dựng. Chọn vật liệu cao cấp sẽ tăng chi phí nhưng lại đảm bảo tuổi thọ và chất lượng công trình.

Thiết kế

Yêu cầu thiết kế của mỗi công trình là khác nhau nên sẽ ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà. Các thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết sẽ cần nhiều thời gian và công sức hơn, kéo theo chi phí tăng lên. Ngược lại, những thiết kế đơn giản, tối ưu hóa không gian sẽ giúp tiết kiệm chi phí.

Nội thất

Chi phí nội thất, điện, nước và hệ thống kỹ thuật cũng góp phần không nhỏ vào chi phí hoàn xây nhà tiền chế giá rẻ. Thông thường việc xây dựng nhà tiền chế trọn gói không bao gồm thiết kế nội thất như tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ… Bạn cần cân nhắc kỹ về nhu cầu sử dụng để lựa chọn nội thất sao cho phù hợp. 

Vị trí xây dựng

Khu vực trung tâm thành phố thường tốn kém hơn vì chi phí đất đai, nhân công và vật liệu cao hơn. Hoặc địa hình bằng phẳng sẽ giúp giảm chi phí san lấp, trong khi khu vực núi đồi hoặc đất yếu cần phải gia cố móng làm tăng chi phí.

Nhà thầu thi công và thời gian thi công

Thực tế, không có đơn giá thi công giống nhau giữa các nhà thầu. Mỗi nhà thầu sẽ có năng lực và những lợi thế khác nhau nên sẽ đưa ra các báo giá khác nhau. Ngoài ra, thời gian thi công dài hoặc bị gián đoạn do yếu tố thời tiết cũng làm tăng tổng chi phí xây nhà tiền chế.

Yếu tố khác 

Một số yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà ở tiền chế như chi phí làm giấy phép xây dựng, chi phí vận chuyển nguyên vật liệu từ nơi cung cấp đến công trình, chi phí thuê máy móc và thiết bị hỗ trợ xây dựng, chi phí hoàn thiện cảnh quan như làm sân vườn, hàng rào, trang trí ngoại cảnh,…

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà tiền chế (Nguồn: Internet)

TOSTEM là thương hiệu cửa nhôm kính uy tín hàng đầu Nhật Bản với 100 năm kinh nghiệm trong ngành. Trải qua thời gian dài nghiên cứu, đúc rút kinh nghiệm, TOSTEM đã tạo nên những sản phẩm được kết hợp hài hòa giữa công nghệ và thiết kế, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời. Trong quá trình xây dựng, bộ phận cửa là phần không thể thiếu, bao gồm cửa chính, cửa đi và cửa sổ. Môi một cánh cửa đều góp phần vào tổng thể hiện đại, hài hòa cho ngôi nhà. Nếu bạn đang thi công nhà ở, công trình thương mại và đang tìm kiếm sản phẩm liên quan về cửa, TOSTEM là một lựa chọn ưu việt, giúp tối ưu chi phí và nâng cao thẩm mỹ cho cả công trình.

Các sản phẩm TOSTEM cung cấp bao gồm:

• Cửa sổ, cửa đi mở quay.
• Cửa sổ, cửa đi mở trượt.
• Cửa sổ mở hất.
• Cửa xếp trượt.
• Cửa ra vào/cửa đi chính.
• Cửa thông gió.
• Hệ mặt dựng Ez.
• Mái che ô tô.
• Hàng rào nhôm.
• Mái hiên nhôm.

Sản phẩm TOSTEM sử dụng hợp kim nhôm 6063 được xử lý nhiệt T5 cho ra thành phẩm có độ bền cao, thích hợp với mọi điều kiện môi trường. Chỉ những sản phẩm vượt qua bài kiểm nghiệm nghiêm ngặt mới có thể đưa đến tay khách hàng.

Đặc biệt, với công nghệ TEXGUARD, tất cả các sản phẩm đến từ TOSTEM đều có thể giữ độ bền màu lên đến 40 năm. Ngoài ra, các sản phẩm TOSTEM còn sở hữu những tính năng nổi trội như:

• Khả năng cản gió từ 800 – 2000 Pascal.
• Khả năng kín nước dưới áp lực gió từ 150 – 300 Pascal.
• Khả năng kín khí từ 8m3/m2/giờ đến 10.7m3/m2/giờ.
• Khả năng cách âm từ 25 Decibel với kính đơn 6mm và tăng khả năng cách âm khi tăng độ dày kính.

Để nhận được tư vấn chi tiết về các sản phẩm cửa nhôm kính phù hợp với thiết kế nhà tiền chế của bạn, hãy liên hệ ngay với TOSTEM thông qua:

• Hotline: 0915459933
• Email: tostemvietnam@lixil.com
• Showroom Hà Nội: Tầng 2, số 46 Bích Câu, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, HN
• Showroom TP HCM: 218 Bis Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, TP. HCM

Trên đây là những thông tin cơ bản về các mẫu nhà tiền chế đẹp đang được ưa chuộng hiện nay. Hy vọng những chia sẻ từ TOSTEM sẽ giúp bạn dễ dàng chọn được mẫu thiết kế ưng ý cũng như tìm kiếm được đơn vị thi công uy tín, chất lượng, đảm bảo cho công trình của mình.