TOP 50+ mẫu nhà 5×20 có tầng hầm chìm đẹp và tiện nghi

Thiết kế tầng hầm chìm là giải pháp thông minh cho các công trình có diện tích đất hạn chế, đặc biệt là mặt bằng 5x20m. Tầng hầm chìm không chỉ là chỗ đậu xe lý tưởng mà còn tạo ra khoảng không gian đa năng, nâng cao giá trị công trình. Hãy cùng chúng tôi khám phá mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm đẹp, tiện nghi ngay trong bài viết dưới đây!

1. Quy định về diện tích và độ dốc của tầng hầm chìm

Khi thiết kế tầng hầm chìm cho công trình cần tuân thủ đúng quy định xây dựng, đảm bảo an toàn và tính hợp pháp cho công trình, cụ thể:

• Chiều cao tiêu chuẩn của hầm khoảng 2,2 mét.
• Phần nổi của tầng hầm không vượt quá 1,2 mét so với chiều cao vỉa hè.
• Lối dốc vào hầm cần cách tối thiểu 3 mét từ ranh giới đường lộ giới.
• Công trình có mặt tiền giáp đường lộ giới < 6 mét không được thiết kế lối dốc hầm trực tiếp ra đường.
• Độ dốc xuống hầm không nên vượt quá 15 – 20% so với chiều cao hầm, cần có rãnh xẻ chống trơn trượt và vật liệu hoàn thiện bề mặt chất lượng.
• Chiều rộng lối xuống hầm phải phù hợp kiến trúc và loại phương tiện:

• Biệt thự 1 – 3 tầng: Chiều rộng 3,5 – 5,5 mét cho xe 7 chỗ.
• Nhà phố hoặc biệt thự mini: Chiều rộng 3 – 5 mét.

Khi thiết kế tầng hầm chìm cho công trình, cần tuân thủ quy định về kích thước chuẩn (Nguồn ảnh: Internet)

2. Ưu điểm mẫu nhà có tầng hầm chìm 5x20m

Xây dựng nhà có tầng hầm chìm 5x20m không chỉ là xu hướng thiết kế hiện đại mà còn mang đến nhiều lợi ích thiết thực, cụ thể:

• Không gian lưu trữ đa năng: Bên cạnh chức năng chính là nơi để xe, tầng hầm chìm còn có thể tận dụng làm kho chứa đồ, đặt thiết bị máy móc hay cục nóng điều hòa, giúp tối ưu diện tích sử dụng cho các tầng trên và giữ cho ngôi nhà luôn gọn gàng, ngăn nắp.
• Chống ẩm và giảm bụi: Hệ thống thông gió và thoát nước tầng hầm không chỉ giúp tối đa công năng tầng hầm chìm mà còn góp phần giúp tầng trệt khô ráo, sạch sẽ, hạn chế khói bụi khi xe di chuyển vào nhà.
• Tăng giá trị thẩm mỹ: Gia chủ có thể thiết kế tầng hầm thành không gian giải trí, quầy rượu, khu trưng bày nội thất hoặc nơi tụ họp bạn bè, tạo điểm nhấn ấn tượng cho công trình.

Nhà có tầng hầm chìm không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn tăng giá trị thẩm mỹ cho công trình (Nguồn ảnh: Internet)

3. Bố trí công năng tối ưu cho nhà 5x20m có tầng hầm chìm

Mỗi tầng cần được xem xét kỹ lưỡng chức năng để tạo tạo ra không gian sống tiện nghi và khoa học:

• Tầng hầm chìm: Bố trí gara ô tô, xe máy, kho chứa đồ, phòng kỹ thuật hoặc hầm rượu.
• Tầng trệt: Phòng khách, phòng ăn – bếp liên thông, 1 phòng ngủ cho người lớn tuổi, nhà vệ sinh chung.
• Tầng 2: 2 – 3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, 1 – 2 phòng vệ sinh.
• Tầng 3 (nếu có): Phòng thờ, phòng làm việc hoặc phòng tập gym, khu sân thượng.

Bên cạnh bố trí các tầng chính trong công trình, kiến trúc sư và gia chủ cũng cần cân nhắc đến các giải pháp thông thoáng như sử dụng giếng trời, cửa kính lớn và hệ thống thông gió để lấy sáng và giảm ẩm cho tầng hầm. Đồng thời, đảm bảo phân khu hợp lý, tận dụng tối đa diện tích 5x20m và tạo lối đi thuận tiện giữa các tầng.

Phân bổ các tầng hợp lý, lối đi thuận tiện và tận dụng tối đa diện tích 5x20m là điều quan trọng khi thiết kế công trình (Nguồn ảnh: Internet)

4. 10 mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm theo đặc điểm mái

4.1. Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm mái bằng

Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm mái bằng đang là xu hướng được nhiều gia đình ưa chuộng nhờ thiết kế hiện đại và tối ưu diện tích. Với mặt tiền 5m, chiều sâu 20m và tầng hầm chìm dưới lòng đất, không gian sử dụng được mở rộng đáng kể. Phần mái bằng phẳng, không dốc, mang lại vẻ đẹp tối giản, đồng thời giúp công trình thêm gọn gàng và hài hòa.

Mẫu nhà mái bằng có tầng hầm chìm tối ưu hóa không gian (Nguồn ảnh: Internet)

Mái bằng mang lại một vẻ đẹp hiện đại, sang trọng cho ngôi nhà (Nguồn ảnh: Internet)

Mẫu nhà có tầng hầm chìm mái bằng 2 tầng (Nguồn ảnh: Internet)

Mẫu nhà có tầng hầm chìm và mái bằng tận dụng làm sân thượng (Nguồn ảnh: Internet)

Tầng hầm chìm kết hợp mái bằng mang đến một vẻ ngoài thẩm mỹ cho công trình (Nguồn ảnh: Internet)

Lựa chọn tầng hầm chìm giúp ngôi nhà trở nên sang trọng và thẩm mỹ hơn (Nguồn ảnh: Internet)

4.2. Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm mái Thái

Sự kết hợp giữa tầng hầm chìm rộng rãi và kiểu mái Thái dốc cao mang đến một mẫu nhà 5x20m vừa tiện nghi vừa thẩm mỹ. Tầng hầm giúp tăng diện tích sử dụng, trong khi mái Thái tạo vẻ đẹp thanh thoát, thoát nước tốt và mang ý nghĩa phong thủy tích cực.

Mẫu nhà 5x20m tầng hầm chìm mái Thái 2 tầng (Nguồn ảnh: Internet)

Thiết kế mẫu nhà có tầng hầm chìm và mái Thái đơn giản nhưng sang trọng (Nguồn ảnh: Internet)

Nhà mái Thái có tầng hầm chìm và mái che thoáng mát (Nguồn ảnh: Internet)

Không chỉ là không gian lưu trữ, tầng hầm chìm còn mang lại nhiều tiện ích cho công trình (Nguồn ảnh: Internet)

5. 20 mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm theo phong cách thiết kế

5.1. Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm hiện đại

Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm hiện đại nổi bật với kiến trúc tối giản, hình khối vuông vức và các đường nét dứt khoát. Mặt tiền thường sử dụng vật liệu kính, lam gỗ hoặc gạch ốp để tăng sự sang trọng và thoáng sáng. Tầng hầm chìm được tận dụng làm gara hoặc kho, trong khi không gian bên trên được bố trí mở, liên thông phòng khách – bếp – ăn, mang lại sự tiện nghi và gắn kết cho gia đình.

Mẫu nhà có tầng hầm chìm là xu hướng thiết kế hiện đại ngày nay (Nguồn ảnh: Internet)

Mẫu nhà tầng hầm chìm với thiết kế hiện đại, tinh tế (Nguồn ảnh: Internet)

Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm sử dụng kính mặt ngoài hiện đại (Nguồn ảnh: Internet)

Tông màu đen ô gạch kết hợp kính và tầng hầm chìm tạo nên tổng thể cuốn hút (Nguồn ảnh: Internet)

Thiết kế tầng hầm và các khu vực khác với đường khối rõ ràng, sắc nét (Nguồn ảnh: Internet)

Kết hợp tầng hầm chìm và cửa kính, tông màu trung tính cho vẻ đẹp tinh tế (Nguồn ảnh: Internet)

5.2. Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm sang trọng

Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm theo phong cách sang trọng thường sử dụng tầng hầm để làm gara xe, hầm rượu, giải trí hoặc không gian sinh hoạt chung. Phong cách này nổi bật với thiết kế độc đáo, mặt tiền ấn tượng và bố cục phức tạp, thể hiện sự tinh tế trong từng chi tiết. Sự kết hợp hài hòa giữa hình khối, màu sắc và vật liệu cao cấp mang đến vẻ đẹp đẳng cấp, khẳng định vị thế của gia chủ.

Mẫu nhà có tầng hầm chìm sang trọng với thiết kế mặt tiền ấn tượng (Nguồn ảnh: Internet)

Nhà có tầng hầm được tô điểm bởi cây kiểng và hệ thống cửa kính cao cấp (Nguồn ảnh: Internet)

Tông màu trắng chủ đạo kết hợp cùng tầng hầm chìm giúp tối ưu hóa không gian và thẩm mỹ ngôi nhà (Nguồn ảnh: Internet)

5.3. Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm phong cách tối giản

Các mẫu nhà tối giản thường sử dụng các gam màu trung tính như trắng, xám, be, tạo cảm giác nhẹ nhàng và thanh lịch. Thiết kế ưu tiên không gian mở, vách ngăn linh hoạt và cửa nhôm kính thoáng sáng, tạo cảm giác rộng rãi. Tầng hầm chìm giúp tăng diện tích sử dụng, mang lại sự tiện nghi mà vẫn giữ trọn vẻ đẹp gọn gàng, hài hòa.

Nhà tầng hầm chìm theo phong cách tối giản tập trung tối đa vào công năng sử dụng (Nguồn ảnh: Internet)

Mẫu nhà tầng hầm chìm kết hợp cầu thang bên cạnh (Nguồn ảnh: Internet)

Mẫu nhà có tầng hầm chìm phối cây xanh tuy đơn giản nhưng lại tăng tính thẩm mỹ đáng kể (Nguồn ảnh: Internet)

5.4. Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm tân cổ điển

Nhà 5x20m có tầng hầm chìm phong cách tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa nét kiến trúc cổ điển và vẻ đẹp hiện đại. Đặc trưng của phong cách này nằm ở các chi tiết hoa văn đối xứng, phào chỉ tinh xảo, mái vòm mềm mại cùng gam màu chủ đạo trắng hoặc be, kết hợp với nội thất hiện đại, cao cấp, giúp ngôi nhà vừa toát lên sự sang trọng vừa đảm bảo tiện nghi cho gia chủ.

Mẫu nhà tân cổ điển mang lại một vẻ đẹp tinh tế, thu hút ánh nhìn (Nguồn ảnh: Internet)

Tông màu trắng, be chủ đạo phối cùng đen xám ở các chi tiết thường được sử dụng trong nhà tân cổ điển (Nguồn ảnh: Internet)

Các chi tiết phào chỉ, hoa văn, mái vòm được sử dụng trong phong cách tân cổ điển (Nguồn ảnh: Internet)

6. 5 mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm theo công năng và tiện ích

6.1. Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm có sân vườn

Thiết kế nhà 5x20m có tầng hầm chìm kết hợp sân vườn là giải pháp tối ưu để nâng cao chất lượng không khí và mang đến không gian sống thoải mái cho gia đình. Khu vườn xanh mát không chỉ tạo cảnh quan thư giãn mà còn hỗ trợ lưu thông gió, giúp tầng hầm luôn thoáng đãng, hạn chế tình trạng bí khí và giữ được sự dễ chịu lâu dài.

Mẫu nhà kết hợp tầng hầm và sân vườn tạo nên khoảng không xanh mát, tăng giá trị thẩm mỹ công trình (Nguồn ảnh: Internet)

6.2. Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm kết hợp hồ bơi

Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm kết hợp hồ bơi là lựa chọn lý tưởng cho những công trình cao cấp, đề cao sự tiện nghi và thẩm mỹ. Tầng hầm chìm được tận dụng linh hoạt làm gara ô tô, kho chứa hoặc không gian giải trí, còn hồ bơi có thể được tích hợp trực tiếp bên trong tầng hầm hoặc trên sân thượng, ngoài trời, mang đến trải nghiệm thư giãn trọn vẹn và góp phần nâng cao giá trị cho ngôi nhà.

Kết hợp tầng hầm chìm và hồ bơi giúp tăng giá trị tổng thể công trình (Nguồn ảnh: Internet)

6.3. Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm có giếng trời

Việc thiết kế tầng hầm chìm kết hợp giếng trời giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, đồng thời mang đến sự thông thoáng và nguồn sáng tự nhiên cho ngôi nhà. Xét về phong thủy, giếng trời được coi là yếu tố cát lợi, góp phần dẫn khí tươi mới vào nhà, giúp cân bằng năng lượng và mang lại may mắn cho gia chủ.

Mẫu nhà có tầng hầm kết hợp giếng trời giúp lấy sáng tốt và tối ưu diện tích sử dụng (Nguồn ảnh: Internet)

6.4. Mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm với gara ô tô

Thiết kế tầng hầm chìm dưới lòng đất không chỉ giúp tiết kiệm diện tích xây dựng trên mặt đất mà còn là giải pháp an toàn, thuận tiện để làm gara ô tô. Nhờ vậy, phương tiện được bảo vệ tối đa trước tác động của thời tiết, đồng thời gia chủ cũng tiết kiệm đáng kể chi phí gửi xe hàng tháng.

Tầng hầm chìm sử dụng làm gara xe là giải pháp hợp lý cho các ngôi nhà 5x20m (Nguồn ảnh: Internet)

Thiết kế tầng hầm chìm làm gara xe được nhiều gia chủ yêu thích (Nguồn ảnh: Internet)

7. Dự trù chi phí xây dựng mẫu nhà 5x20m có tầng hầm chìm

Ước tính với diện tích 5x20m (100m² x 3 tầng bao gồm tầng hầm), tổng chi phí dự kiến có thể dao động 1,8 – 2,5 tỷ đồng, tùy thuộc vào phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện của công trình.

• Chi phí phần thô: Bao gồm móng, khung, tường, mái, cầu thang, hệ thống điện nước cơ bản, chi phí dao động khoảng 3,2 – 3,8 triệu đồng/m².
• Chi phí tầng hầm chìm: Bao gồm đào đất, chống thấm, bê tông, cốt thép, hệ thống thoát nước và thông gió, chi phí dao động khoảng 11,5 – 2 tỷ đồng (tùy địa chất và yêu cầu kỹ thuật).
• Chi phí hoàn thiện: Bao gồm gạch lát, sơn tường, trần, cửa, thiết bị vệ sinh, chiếu sáng, chi phí dao động khoảng 2,5 – 4 triệu đồng/m² tùy theo chất lượng vật liệu.
• Chi phí nội thất cơ bản: Bao gồm tủ bếp, giường, tủ quần áo, bàn ghế, rèm cửa và các thiết bị gia dụng cơ bản, chi phí dao động khoảng 150 – 300 triệu đồng, tùy theo thương hiệu, chất lượng thiết bị.
• Chi phí phát sinh: Dự phòng cho thay đổi vật liệu, nâng cấp hoặc xử lý sự cố phát sinh trong quá trình thi công, dao động khoảng 5 – 10% tổng chi phí xây dựng.

Tính toán phí xây dựng nhà có tầng hầm chìm giúp gia chủ lên kế hoạch tài chính hợp lý (Nguồn ảnh: Internet)

8. Lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà 5x20m có tầng hầm chìm

Khi thiết kế và xây dựng nhà 5x20m có tầng hầm chìm, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng đến tính chất đặc thù của không gian ngầm.

• Xác định diện tích, độ sâu hợp lý: Ước tính, độ sâu tầng hầm thường từ 1,5m – 2,5m; độ dốc lối xuống phải đảm bảo tiêu chuẩn để xe di chuyển an toàn.
• Thiết kế lối vào hầm rộng rãi: Tạo điều kiện thuận lợi cho xe ra vào; giúp lưu thông không khí tốt, tránh tình trạng ẩm mốc khó chịu trong tầng hầm.
• Kết cấu tường và trần chắc chắn: Sử dụng vật liệu chống thấm, cốt thép bền, kết hợp sơn chống thấm và cách nhiệt, đảm bảo xử lý đúng cách để mang lại môi trường sống an toàn.
• Hệ thống điện, cấp thoát nước an toàn: Hệ thống điện phải sử dụng dây dẫn chống ẩm, bố trí ổ cắm hợp lý và an toàn. Hệ thống thoát nước phải đúng tiêu chuẩn xây dựng, kèm theo bơm chống ngập.
• Đảm bảo thông gió và chiếu sáng: Lắp thông gió, đèn chiếu sáng, cảm biến khói, bình chữa cháy và xây dựng lối thoát hiểm theo quy định an toàn về phòng cháy chữa cháy.

Thiết kế và thi công nhà có tầng hầm chìm cần đảm bảo đồng thời tính thẩm mỹ và độ an toàn (Nguồn ảnh: Internet)

9. Nâng tầm không gian sống với giải pháp cửa nhôm TOSTEM

Chọn lựa hệ thống cửa phù hợp với công trình là quyết định then chốt đảm bảo tính thẩm mỹ tổng thể và yếu tố kỹ thuật. TOSTEM – Thương hiệu cửa nhôm hàng đầu Nhật Bản mang đến đa dạng mẫu cửa nhôm với thiết kế hiện đại, chất lượng cao cấp và độ bền vượt trội, góp phần hoàn thiện không gian sống.

Dưới đây là những ưu điểm nổi bật của cửa nhôm cho tầng hầm chìm của TOSTEM:

• Tối ưu ánh sáng tự nhiên: Cửa nhôm kính TOSTEM giúp lấy sáng tốt, tối ưu hóa tầm nhìn, góp phần giúp không gian tầng hầm thêm sáng sủa, giảm cảm giác bí bách.
• Cách âm hiệu quả: Cửa nhôm TOSTEM có khả năng cách âm hiệu quả lên đến 25dB với kính đơn 6mm và có thể tăng lên khi sử dụng kính dày hơn. Từ đó, giúp hạn chế tiếng ồn từ gara hoặc khu vực giải trí dưới hầm, đảm bảo yên tĩnh cho các khu vực khác.
• Cách nhiệt vượt trội: Cửa nhôm TOSTEM sử dụng hệ gioăng cao su kín khít cho khả năng cách nhiệt tốt, giữ nhiệt trong tầng hầm độ ổn định, tránh tình trạng ẩm mốc thường gặp ở tầng hầm.
• Độ bền cao: Cửa nhôm TOSTEM sử dụng hợp kim nhôm 6063-T5 chất lượng cao và công nghệ xử lý bề mặt Anode TEXGUARD độc quyền, mang đến độ bền cửa ổn định, chống ăn mòn, chống trầy xước tốt và độ bền màu ít nhất 40 năm.
• Thiết kế hiện đại: Cửa nhôm TOSTEM sở hữu thiết kế hiện đại, với bảng màu tối giản gồm màu trắng (Natural White), màu bạc (Natural Silver), xám sáng (Shine Gray), nâu (Autumn Brown) , xám đậm (Dusk Gray) và đen (Natural Black), phù hợp với đa dạng phong cách kiến trúc.

TOSTEM cam kết mang đến những sản phẩm chất lượng cao, nâng tầm không gian sống

5×20 mẫu nhà có tầng hầm chìm là giải pháp tối ưu diện tích mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng của công trình. Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về nhà có tầng hầm chìm và chọn được mẫu thiết kế ứng ý!

Để nhận tư vấn chi tiết về thiết kế, gợi ý kích thước và lựa chọn mẫu cửa nhôm kính chất lượng, hãy điền form tư vấn hoặc liên hệ TOSTEM qua số hotline 0915 459 933 nhé!