BST mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ chỉ với ngân sách 500 triệu đồng

Xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu là hoàn toàn khả thi với các mẫu thiết kế thông minh và tối ưu chi phí. Dưới đây là bộ sưu tập những mẫu nhà gác lửng đẹp, hiện đại và sang trọng, phù hợp với không gian sống tại thành phố hoặc nông thôn, giúp bạn có thêm lựa chọn cho ngôi nhà mơ ước của mình. TOSTEM – thương hiệu cửa nhôm kính cao cấp từ Nhật Bản chính là lựa chọn lý tưởng, cung cấp các mẫu cửa nhôm chất lượng, hiện đại, tăng thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà. 

Tuyển tập mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu đồng đẹp, hiện đại, hot nhất năm 2025

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu hiện đại

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu hiện đại và đầy đủ tiện nghi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu hiện đại và đẳng cấp (Nguồn: internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu sang trọng

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ ngân sách 500 triệu sang trọng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu sang trọng với nội thất cực xịn (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu sang trọng cực đẹp (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu mái Thái đẹp hiện đại

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu mái Thái hiện đại (Nguồn: internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu mái Thái đẹp hiện đại và độc đáo (Nguồn: internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu mái bằng, hiện đại

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu mái bằng hiện đại cực đẹp (Nguồn: internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ ngân sách 500 triệu mái bằng (Nguồn: Internet) 

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ mái bằng chỉ với chi phí 500 triệu (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu mái lệch độc đáo

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu mái lệch độc đáo với tone nâu ấm áp (Nguồn: internet)

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu mái lệch độc đáo cực đẹp (Nguồn: Internet)

Nhà gác lửng mái lệch ở thành phố (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu chữ L

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu chữ L theo phong cách tân cổ điển (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ chữ L sang trọng (Nguồn: internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ chữ L tối ưu chi phí và diện tích (Nguồn: internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu ở thành phố

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu ở thành phố tối ưu diện tích (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu ở thành phố với mặt tiền ấn tượng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu ở nông thôn

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu ở nông thôn với sân vườn rộng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu ở nông thôn đơn giản (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu có diện tích 4×10, 4×12, 4×16

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu có diện tích 4×10 theo phong cách Nhật Bản (Nguồn: internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu có diện tích 4×10 nhỏ nhắn (Nguồn: internet)

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu có diện tích 4×12 đẹp mê li (Nguồn: internet)

Làm thế nào để xây dựng được nhà gác lửng có 3 phòng ngủ chỉ với 500 triệu đồng trong năm 2025?

Lập kế hoạch chi tiết

Xác định rõ diện tích đất

Bạn cần nắm rõ diện tích đất thực tế để tránh lãng phí hoặc thiếu hụt không gian khi xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu. Diện tích đất cũng sẽ quyết định thiết kế tổng thể của ngôi nhà. Với diện tích nhỏ, thiết kế nhà gác lửng sẽ là giải pháp tối ưu, giúp mở rộng không gian sử dụng mà không cần tăng thêm diện tích, qua đó còn có thể tiết kiệm chi phí móng cũng như vật liệu.

Thiết kế nhà

Thiết kế nhà gác lửng cần đảm bảo công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu của gia đình. Ví dụ, một ngôi nhà với 3 phòng ngủ có thể được bố trí như sau: tầng trệt có 2 phòng ngủ chính và các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, phòng ăn; gác lửng sẽ là phòng ngủ phụ hoặc phòng làm việc. Thiết kế gác lửng không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp tối ưu hóa không gian, đặc biệt hữu ích với các khu đất có diện tích nhỏ.

Dự toán chi phí 

Dự toán chi phí là yếu tố then chốt để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ trong phạm vi ngân sách. Bạn cần liệt kê tất cả các khoản chi phí, từ thiết kế kiến trúc, xây dựng phần thô đến hoàn thiện nội thất. Một kế hoạch dự toán chi tiết sẽ giúp gia chủ tránh những chi phí phát sinh không đáng có. Điều quan trọng là cần dành ra một khoản dự phòng cho những tình huống bất ngờ, như giá vật liệu tăng, sửa chữa thêm,… 

Lựa chọn loại vật liệu xây dựng

Chọn vật liệu xây dựng là bước quan trọng khi xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu. Ý tưởng hay là nên ưu tiên sử dụng các vật liệu có sẵn tại địa phương để giảm chi phí vận chuyển và hỗ trợ phát triển kinh tế vùng. Các vật liệu như gạch không nung, bê tông nhẹ, cửa nhôm kính hay vật liệu tái chế… là lựa chọn lý tưởng nên tham khảo. Những loại này thân thiện với môi trường, tiết kiệm chi phí, góp phần xây dựng công trình nhà ở bền vững hơn. 

Tối ưu hóa thiết kế

Tối ưu hóa không gian là một nghệ thuật trong thiết kế nhà ở, đặc biệt với nhà gác lửng. Gia chủ có thể tham khảo các giải pháp như giường tầng, tủ âm tường hay bàn ghế đa năng để giúp tiết kiệm không gian hiệu quả. Nội thất nên ưu tiên sự đơn giản, vừa giúp giảm chi phí, vừa dễ bố trí, thay đổi khi cần. Gợi ý là nên chọn tông màu sáng như trắng, be, hoặc xanh nhạt để giúp không gian trở nên rộng rãi, thoáng đãng hơn, tạo cảm giác dễ chịu cho người ở.

Lựa chọn nhà thầu, thi công uy tín

Việc chọn nhà thầu thi công cần được thực hiện cẩn thận, bởi đây là yếu tố quyết định chất lượng công trình. Bạn nên so sánh nhiều nhà thầu khác nhau về giá cả, chất lượng dịch vụ, thời gian hoàn thành và uy tín. Ngoài ra, yêu cầu báo giá chi tiết cũng giúp bạn nắm rõ các hạng mục chi phí, từ đó dễ dàng kiểm soát ngân sách. Đừng quên tham khảo ý kiến từ người thân hoặc bạn bè có kinh nghiệm xây nhà để có cái nhìn khách quan hơn, từ đó tránh được những rủi ro không đáng có.

Giám sát quá trình thi công

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công là điều cần thiết để đảm bảo chất lượng công trình. Bạn nên thường xuyên kiểm tra tiến độ, chất lượng và các chi tiết kỹ thuật của công trình. Việc này không chỉ giúp phát hiện sớm các vấn đề phát sinh, điều chỉnh kịp thời mà còn giúp kiểm soát chi phí, tránh những khoản chi không đáng có. Ngoài ra, khi có thắc mắc, gia chủ cũng đừng ngại đặt câu hỏi và yêu cầu giải thích chi tiết từ nhà thầu để nắm rõ tình hình thi công.

Khác

Nếu bạn có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, tự thi công sẽ là cách tiết kiệm chi phí hiệu quả. Trong trường hợp ngân sách hạn hẹp, việc xây nhà theo từng giai đoạn cũng là một giải pháp lý tưởng để tránh gánh quá nhiều chi phí trong một lần. Gợi ý là nên lựa chọn thi công vào mùa khô để phòng trường hợp gián đoạn do thời tiết, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình tốt nhất. 

Lập kế hoạch chi tiết để xây nhà gác lửng đẹp chỉ với 500 triệu đồng (Nguồn: internet)

Dự trù kinh phí xây dựng nhà gác lửng với chi phí 500 triệu đồng năm 2025

Việc xây dựng một ngôi nhà gác lửng với ngân sách 500 triệu đồng đòi hỏi phải tính toán kỹ lưỡng từng khoản chi phí để đảm bảo dự án được hoàn thành trong phạm vi ngân sách. Cùng thương hiệu TOSTEM – chuyên cung cấp các loại cửa nhôm cao cấp đến từ Nhật Bản tham khảo dự trù kinh phí xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ đầy đủ và đơn giản nhất ngay sau đây:

Chi phí phần thô (khoảng 40-50% tổng chi phí)

Chi phí phần thô thường chiếm một phần lớn trong tổng ngân sách, khoảng 200-250 triệu đồng, bao gồm:

• Đào móng: Chi phí đào móng phụ thuộc vào loại đất và diện tích xây dựng. Nếu đất mềm, có thể cần đến móng cọc hoặc móng bè, tốn kém hơn so với đất cứng.
• Đổ bê tông: Đổ bê tông cho móng, sàn, cột, và dầm là giai đoạn tiêu tốn nhiều chi phí. Bê tông phải đạt tiêu chuẩn về chất lượng để chịu lực tốt.
• Xây tường: Tường nhà có thể được xây bằng gạch đất nung, gạch không nung hoặc vật liệu khác tùy thuộc vào ngân sách. 
• Lợp mái: Tùy theo thiết kế và ngân sách, bạn có thể chọn mái tôn, mái ngói, hoặc các loại vật liệu khác. Mái tôn thường có chi phí thấp hơn nhưng cần được lắp đặt đúng kỹ thuật để tránh bị nóng hoặc ồn.
• Đi hệ thống điện nước: Chi phí bao gồm dây điện, ống nước, công tắc, ổ cắm và các thiết bị cần thiết khác.

Chi phí hoàn thiện (khoảng 40-50% tổng chi phí)

Phần hoàn thiện chiếm khoảng 200-250 triệu đồng và bao gồm nhiều hạng mục khác nhau:

• Vật liệu hoàn thiện: Bao gồm gạch lát nền, sơn tường và các loại vật liệu trang trí khác. Gạch lát nền có nhiều mức giá, từ bình dân đến cao cấp. Sơn tường cũng có thể chọn loại sơn thường hoặc sơn chống thấm, chống bám bẩn.
• Nội thất cơ bản: Các hạng mục nội thất cơ bản như tủ bếp, tủ quần áo, bàn ghế cần được cân nhắc kỹ để vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng, vừa phù hợp với ngân sách. Bạn có thể tận dụng các đồ nội thất đơn giản hoặc mua sắm từng phần để tiết kiệm chi phí.
• Hệ thống chiếu sáng: Hệ thống chiếu sáng bao gồm đèn trần, đèn tường, và các loại đèn chiếu sáng khác. Sử dụng đèn LED sẽ giúp tiết kiệm điện năng và có tuổi thọ cao, mặc dù chi phí ban đầu có thể cao hơn so với các loại đèn truyền thống.

Chi phí khác (khoảng 5-10%)

Khoảng 25-50 triệu đồng còn lại sẽ được dùng cho các khoản chi phí khác như: thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thuê giám sát xây dựng, mời thầu thợ ăn uống là những khoản chi phí phát sinh thường gặp khi xây nhà. Vì vậy, hãy đưa những chi phí này vào dự trù để đảm bảo không bị thiếu trước hụt sau.

Chi phí dự trù trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá có thể tăng hoặc giảm tùy vào thời điểm giá vật liệu xây dựng, giá thuê nhân công hoặc mức độ phức tạp của công trình.

TOSTEM là thương hiệu cửa nhôm kính uy tín hàng đầu Nhật Bản với 100 năm kinh nghiệm trong ngành. Trải qua thời gian dài nghiên cứu, đúc rút kinh nghiệm, TOSTEM đã tạo nên những sản phẩm được kết hợp hài hòa giữa công nghệ và thiết kế, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời.

Các sản phẩm TOSTEM cung cấp bao gồm:

• Cửa sổ, cửa đi mở quay.
• Cửa sổ, cửa đi mở trượt.
• Cửa sổ mở hất.
• Cửa xếp trượt.
• Cửa ra vào/cửa đi chính.
• Cửa thông gió.
• Hệ mặt dựng Ez.
• Mái che ô tô.
• Hàng rào nhôm.
• Mái hiên nhôm.

Sản phẩm TOSTEM sử dụng hợp kim nhôm 6063 được xử lý nhiệt T5 cho ra thành phẩm có độ bền cao, thích hợp với mọi điều kiện môi trường. Chỉ những sản phẩm vượt qua bài kiểm nghiệm nghiêm ngặt mới có thể đưa đến tay khách hàng.

Đặc biệt, với công nghệ TEXGUARD, tất cả các sản phẩm đến từ TOSTEM đều có thể giữ độ bền màu lên đến 40 năm. Ngoài ra, các sản phẩm TOSTEM còn sở hữu những tính năng nổi trội như:

• Khả năng cản gió từ 800 – 2000 Pascal.
• Khả năng kín nước dưới áp lực gió từ 150 – 300 Pascal.
• Khả năng kín khí từ 8m3/m2/giờ đến 10.7m3/m2/giờ.
• Khả năng cách âm từ 25 Decibel với kính đơn 6mm và tăng khả năng cách âm khi tăng độ dày kính.

Để nhận được tư vấn chi tiết về các sản phẩm cửa nhôm kính phù hợp với thiết kế nhà ống 2 tầng của bạn, hãy liên hệ ngay với TOSTEM thông qua:

• Hotline: 0915459933
• Email: tostemvietnam@lixil.com
• Showroom Hà Nội: Tầng 2, số 46 Bích Câu, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, HN
• Showroom TP HCM: 218 Bis Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, TP. HCM

Với ngân sách hạn chế, bạn hoàn toàn có thể xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu đẹp và tiện nghi nếu lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp. Những mẫu nhà trong bộ sưu tập này đáp ứng đầy đủ yêu cầu về công năng, thẩm mỹ, giúp bạn sở hữu ngôi nhà trong tầm tài chính mà vẫn đảm bảo chất lượng và phong cách sống hiện đại.