Tổng hợp 99+ mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, hiện đại, tiết kiệm chi phí

Nhà cấp 4 gác lửng thu hút nhiều gia đình nhờ khả năng tối ưu diện tích, tiết kiệm chi phí và vẫn đảm bảo thẩm mỹ hiện đại. Vì vậy, việc thiết kế và xây dựng cần được tính toán kỹ lưỡng để cân bằng công năng, ánh sáng và bố trí không gian hợp lý. Đồng hành cùng quá trình kiến tạo tổ ấm, TOSTEM mang đến những gợi ý sáng tạo, giúp hình thành không gian sống tiện nghi, bền vững và đậm dấu ấn riêng.

1. Đặc trưng của nhà cấp 4 gác lửng

Nhà cấp 4 gác lửng gây ấn tượng nhờ những đặc trưng riêng, tận dụng tối đa không gian và linh hoạt trong bố trí, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và hài hòa cho mọi gia đình.

• Tăng diện tích sử dụng hiệu quả mà không cần xây thêm tầng, thường dùng làm phòng ngủ, phòng thờ, hoặc nơi làm việc.
• Chi phí rẻ hơn xây nhà 2 tầng nhưng vẫn đảm bảo công năng, phù hợp với nhiều gia đình.
• Dễ dàng thiết kế theo nhiều phong cách (hiện đại, truyền thống) và kiểu mái (mái Thái, mái Nhật).
• Kết cấu đơn giản giúp rút ngắn thời gian xây dựng so với nhà tầng.

Tuy nhiên, nhà cấp 4 gác lửng vẫn có 1 vài nhược điểm cần lưu ý:

• Gác lửng nằm sát mái nên hấp thụ nhiệt lượng lớn, rất nóng vào mùa hè nếu không chống nóng kỹ.
• Chiều cao hạn chế gây cảm giác bí bách, bất tiện khi đi lại và khó bố trí đồ đạc cao.
• Không gian mở nên dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và các hoạt động từ tầng dưới.

Nhà cấp 4 gác lửng nổi bật với thiết kế tiện nghi, hiện đại, tối ưu diện tích. (Nguồn: Internet)

2. Mặt bằng công năng điển hình của nhà cấp 4 gác lửng

Mặt bằng công năng của nhà cấp 4 gác lửng được thiết kế để tối ưu hóa diện tích trên một mặt sàn không quá lớn. Cách bố trí sẽ linh hoạt tùy theo diện tích đất, nhu cầu sử dụng và hình dạng ngôi nhà (nhà ống, nhà vuông, chữ L).

1 – Tầng trệt (Tầng 1): Đây là không gian sinh hoạt chính của cả gia đình, thường được thiết kế theo dạng không gian mở để tạo cảm giác rộng rãi và kết nối.

• Bố cục phổ biến: Đi từ cửa vào sẽ là Phòng khách -> Cầu thang -> Bếp & Phòng ăn -> Phòng ngủ (nếu có) -> Nhà vệ sinh & Sân sau/Giếng trời.
• Phòng khách: Luôn được đặt ở vị trí đầu tiên, gần cửa chính để thuận tiện cho việc tiếp khách. Không gian này thường được thiết kế liên thông với bếp và có khoảng thông tầng nhìn lên gác lửng, tạo cảm giác cao và thoáng.
• Khu vực bếp: Thường được đặt ở giữa hoặc cuối nhà, liên thông với phòng khách. Cách bố trí này giúp không gian sinh hoạt chung trở nên ấm cúng và thuận tiện.
• Cầu thang: Thường được đặt nép vào một bên tường, giữa phòng khách và bếp để tiết kiệm diện tích. Dưới gầm cầu thang có thể tận dụng làm kệ trang trí, tủ kho nhỏ hoặc thậm chí là nhà vệ sinh phụ.
• Phòng ngủ (nếu có): Thông thường, tầng trệt sẽ có 1 phòng ngủ, dành cho người lớn tuổi hoặc làm phòng cho khách để tiện di chuyển, không phải leo cầu thang.
• Nhà vệ sinh chung (WC): Thường đặt ở cuối nhà, gần khu vực bếp hoặc sân sau để đảm bảo vệ sinh và kín đáo.

Tầng trệt là không gian sinh hoạt chính, gồm phòng khách, bếp và phòng ăn. (Nguồn: Internet)

2 – Mặt bằng gác lửng: Là không gian bổ sung, thường dành cho các khu vực cần sự yên tĩnh và riêng tư hơn.

• Bố cục phổ biến: 1 – 2 Phòng ngủ + 1 Phòng thờ + 1 Nhà vệ sinh (nếu có).
• Phòng ngủ: Tùy vào diện tích mà có thể bố trí từ 1 đến 2 phòng ngủ. Các phòng ngủ này thường có diện tích vừa phải, dành cho con cái hoặc các thành viên trẻ trong gia đình.
• Phòng thờ: Đặt phòng thờ trên gác lửng là một lựa chọn lý tưởng vì đây là khu vực cao, trang trọng và yên tĩnh nhất trong nhà, thể hiện lòng thành kính.
• Không gian sinh hoạt chung phụ/Phòng làm việc: Nếu diện tích cho phép, khoảng trống gần cầu thang có thể được tận dụng làm nơi đọc sách, góc làm việc hoặc không gian vui chơi nhỏ cho trẻ em.
• Nhà vệ sinh: Một số gia đình sẽ bố trí thêm một nhà vệ sinh nhỏ trên gác lửng để thuận tiện cho việc sử dụng vào ban đêm, không cần phải đi xuống tầng trệt.

Gác lửng mở rộng diện tích, linh hoạt bố trí phòng ngủ, làm việc hoặc thư giãn. (Nguồn: Internet)

3. 99+ mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp, tiết kiệm chi phí

3.1. Nhà cấp 4 gác lửng mở (gác thông tầng nhìn xuống phòng khách)

Đặc điểm: Gác lửng không khép kín, có lan can nhìn xuống tầng trệt; tận dụng độ cao mái để tạo cảm giác thoáng.

Công năng:

• Tầng trệt: phòng khách, bếp – ăn, 1 phòng ngủ, WC.
• Gác lửng: phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ.

Ưu điểm: Không gian rộng, thoáng, lấy sáng tốt, cảm giác sang như nhà 2 tầng.

Phù hợp: Gia đình ít người hoặc người trẻ thích phong cách mở.

Mẫu bố trí công năng nhà cấp 4 gác lửng thông tầng (Nguồn: Internet)

Mẫu bố trí công năng nhà cấp 4 gác lửng thông tầng (Nguồn: Internet)

3.2. Nhà cấp 4 gác lửng khép kín (tầng lửng như tầng 2 thu nhỏ)

Đặc điểm: Gác lửng kín tường, có hành lang riêng, được sử dụng như một tầng độc lập.

Công năng:

• Tầng trệt: phòng khách – bếp – ăn – 1 phòng ngủ – WC.
• Gác lửng: 2 phòng ngủ + WC hoặc phòng thờ.

Ưu điểm: Tối ưu diện tích sàn, tạo thêm 30 – 40% không gian sử dụng.

Phù hợp: Gia đình đông người, có con nhỏ.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng khép kín (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng khép kín hiện đại, với cửa kính lớn, lấy trọn ánh sáng tự nhiên vào căn nhà (Nguồn: Internet)

3.3. Nhà cấp 4 gác lửng bố trí phòng thờ riêng trên gác

Đặc điểm: Gác chỉ dành cho không gian thờ, đặt cao và yên tĩnh.

Công năng:

• Tầng trệt: phòng khách liền bếp, 2–3 phòng ngủ, WC.
• Gác lửng: phòng thờ, kho nhỏ.

Ưu điểm: Tách biệt khu sinh hoạt và khu tâm linh, hợp phong thủy.

Phù hợp: Nhà ở nông thôn, người cao tuổi coi trọng không gian thờ tự.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng bố trí phòng thờ

3.4. Nhà cấp 4 gác lửng bố trí khu nghỉ ngơi riêng biệt

Đặc điểm: Gác được chia 1 – 2 phòng ngủ nhỏ + WC riêng, như một tầng nghỉ mini.

Công năng:

• Tầng trệt: phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ master.
• Gác lửng: 2 phòng ngủ con, 1 WC chung.

Ưu điểm: Giúp tách biệt không gian của cha mẹ và con cái.

Phù hợp: Gia đình 4 – 5 người, có trẻ nhỏ hoặc thanh thiếu niên.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có khu nghỉ ngơi riêng biệt (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng có khu nghỉ ngơi riêng biệt sang trọng, đẳng cấp (Nguồn: Internet)

3.5. Nhà cấp 4 gác lửng phong cách hiện đại

Nhà cấp 4 gác lửng hiện đại ưu tiên sự đơn giản và tối ưu công năng qua những đường nét kiến trúc vuông vức, gọn gàng. Không gian thường sử dụng các gam màu sáng như trắng và xám để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Điểm nhấn chính là khoảng thông tầng lớn giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, kết hợp với phần gác lửng có thiết kế mở sử dụng lan can kính hoặc sắt. Với các vật liệu phổ biến như kính, gỗ công nghiệp và thép, phong cách này rất phù hợp với lối sống năng động của các gia đình trẻ.

Ngôi nhà mang phong cách trẻ trung, tiện nghi, phù hợp gia đình năng động. (Nguồn: Internet)

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng hiện đại giúp tăng ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí hiệu quả. (Nguồn: Internet)

Kiến trúc hiện đại của nhà cấp 4 gác lửng tạo cảm giác mở, thoáng đãng cho cả tầng trệt lẫn gác lửng. (Nguồn: Internet)

3.6. Nhà cấp 4 gác lửng phong cách Scandinavian (Bắc Âu)

Phong cách Bắc Âu (Scandinavian) mang lại cảm giác nhẹ nhàng và ấm cúng, lý tưởng cho nhà cấp 4 gác lửng có diện tích nhỏ. Không gian chủ đạo là các gam màu sáng như trắng, be kết hợp cùng nội thất gỗ tự nhiên, tạo nên sự gần gũi, tinh tế.

Gác lửng thường được thiết kế mở hoàn toàn, dùng làm phòng ngủ hoặc góc đọc sách, với lan can gỗ thanh mảnh. Yếu tố không thể thiếu của phong cách này là ánh sáng tự nhiên và cây xanh, giúp hoàn thiện vẻ đẹp đơn giản mà ấm áp.

Vẻ đẹp ấm cúng, tinh tế của phong cách Bắc Âu trong căn nhà cấp 4 gác lửng, tạo nên từ sự hòa quyện giữa sắc trắng, gỗ tự nhiên và ánh sáng. (Nguồn: Internet)

Thiết kế gác lửng của nhà cấp 4 mở cùng nội thất gỗ trên nền trắng chủ đạo – Vẻ đẹp tinh tế đúng chất Scandinavian. (Nguồn: Internet)

Giải pháp tối ưu cho không gian nhỏ của nhà cấp 4 gác lửng, mang lại cảm giác rộng rãi và thoáng đãng nhờ gác lửng và thiết kế ngập tràn ánh sáng. (Nguồn: Internet)

3.7. Nhà cấp 4 gác lửng phong cách Industrial (công nghiệp)

Phong cách Industrial (Công nghiệp) mang đến vẻ đẹp cá tính, mạnh mẽ với các chi tiết kết cấu thô như tường bê tông, trần đen và ống thép được để lộ một cách có chủ ý. Gác lửng thường có khung sắt, sàn gỗ tối màu và lan can thép, tạo nên không gian riêng tư như phòng ngủ hoặc nơi làm việc. Với tông màu chủ đạo là xám, đen và nâu, đây là lựa chọn lý tưởng cho người trẻ cá tính, yêu thích sự tự do và thẩm mỹ phá cách của kiến trúc đô thị.

Vẻ đẹp mạnh mẽ từ bê tông, sắt thép và gỗ thô, tạo nên một không gian sống đầy cá tính và nghệ thuật cho căn nhà cấp 4 gác lửng. (Nguồn: Internet)

Biến ngôi nhà cấp 4 gác lửng thành một không gian mở đậm chất xưởng, nơi kết cấu thô mộc trở thành điểm nhấn đầy ấn tượng. (Nguồn: Internet)

Sự phá cách trong từng đường nét, thể hiện gu thẩm mỹ tự do và phóng khoáng qua gác lửng nhà cấp 4 khung sắt và tường bê tông. (Nguồn: Internet)

4. Dự trù chi phí thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 gác lửng

4.1. Chi phí thiết kế

Bao gồm: hồ sơ bản vẽ kỹ thuật (kiến trúc, kết cấu, điện, nước).

• Cách tính: Thường tính theo m² xây dựng.
• Đơn giá tham khảo (năm 2025): Dao động từ 100.000 – 160.000 VNĐ/m².
• Ví dụ: Một ngôi nhà có tổng diện tích sàn xây dựng (tầng trệt + gác lửng) là 120m² thì chi phí thiết kế sẽ khoảng: 120m² x 130.000 VNĐ = 15.600.000 VNĐ.
• Lưu ý: Nhiều nhà thầu xây dựng trọn gói sẽ miễn phí hoặc giảm chi phí này khi ký hợp đồng thi công.

4.2. Chi phí thi công xây dựng

Bao gồm toàn bộ vật liệu, nhân công và máy móc để hoàn thiện ngôi nhà, chia thành 2 gói chính:

1 – Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện:

• Bao gồm: Móng, cột, dầm, sàn, mái bê tông, tường gạch, đi hệ thống điện nước âm tường. Nhân công sẽ ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh…
• Vật tư gia chủ tự mua: Gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn, cửa…
• Đơn giá tham khảo: Dao động từ 3.300.000 – 3.800.000 VNĐ/m² xây dựng.

2 – Thi công trọn gói:

• Bao gồm: Toàn bộ các hạng mục của gói thô và cả phần vật tư hoàn thiện theo thỏa thuận (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa, trần thạch cao…). Gia chủ chỉ cần dọn nội thất vào ở.
• Đơn giá tham khảo: Phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng vật tư bạn chọn:

• Gói phổ thông: 5.000.000 – 5.500.000 VNĐ/m²
• Gói khá: 5.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m²
• Gói cao cấp: > 6.500.000 VNĐ/m²

5. Những lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 gác lửng

Khi lên kế hoạch xây dựng nhà cấp 4 gác lửng, mỗi gia chủ cần nắm rõ những lưu ý quan trọng để đảm bảo công trình vững chắc, tiện nghi và tối ưu không gian sống

• Bắt buộc phải có giấy phép xây dựng thể hiện rõ phần gác lửng để tránh các vấn đề về sau.

• Phải đủ cao cho cả tầng trệt (tối thiểu 3m) và gác lửng (tối thiểu 2.2m) để không bị bí bách.
• Kết cấu sàn lửng phải đảm bảo chịu lực tốt, chống rung và chống ồn.
• Cầu thang và lan can phải an toàn tuyệt đối, đặc biệt với nhà có người già và trẻ em.
• Chống nóng và thông gió phải xử lý cách nhiệt cho mái thật kỹ và bố trí cửa sổ hoặc giếng trời để gác lửng không bị hầm nóng.
• Cần dự trù ngân sách chi tiết và luôn có một khoản dự phòng (khoảng 10-20%) cho các chi phí phát sinh.

Cần lưu ý kết cấu, chiều cao gác lửng, thông gió, ánh sáng và an toàn kết cấu khi xây dựng nhà cấp 4 gác lửng. (Nguồn: Internet)

6. Giải pháp cửa nhôm cao cấp từ TOSTEM cho nhà cấp 4 gác lửng

TOSTEM – thương hiệu cửa nhôm cao cấp hàng đầu Nhật Bản mang đến giải pháp tối ưu cho nhà cấp 4 gác lửng hiện đại. Với thiết kế tinh tế, độ bền vượt trội cùng vẻ đẹp sang trọng, cửa nhôm TOSTEM góp phần nâng tầm thẩm mỹ, tối ưu công năng và kiến tạo không gian sống tiện nghi, bền vững cho gia chủ.

• Chuẩn chất lượng Nhật Bản: Sản xuất đồng bộ theo quy trình khép kín từ nguyên liệu đến thành phẩm, đảm bảo độ chính xác và độ bền vượt trội.
• Vật liệu nhôm A6063-T5 cao cấp: Chống ăn mòn, chịu lực tốt, thích ứng với điều kiện khí hậu nóng ẩm của Việt Nam.
• Bề mặt phủ anod siêu bền màu: Giữ được vẻ đẹp sáng bóng và màu sắc ổn định suốt lên đến 40 năm, hạn chế trầy xước, bong tróc.
• Hệ gioăng và phụ kiện đồng bộ: Giúp tăng khả năng cách âm, cách nhiệt, đảm bảo độ kín khít và vận hành êm ái.
• Thiết kế tối giản, tinh tế: Phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc từ hiện đại đến tối giản.
• Giải pháp đồng bộ toàn diện: TOSTEM không chỉ cung cấp giải pháp cửa mà còn có hệ ngoại thất đồng nhất, giúp công trình hài hòa, sang trọng và bền vững.

Cửa nhôm cao cấp TOSTEM mang đến sự bền bỉ, sang trọng và tiện nghi tối ưu.

Nhà cấp 4 gác lửng kết hợp hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ, tạo nên không gian sống tiện nghi và hiện đại. Với cửa nhôm cao cấp từ TOSTEM, ngôi nhà bền vững theo thời gian, tỏa sáng vẻ đẹp sang trọng và khác biệt, đồng thời nâng tầm giá trị của tổ ấm, mang đến trải nghiệm sống tinh tế và hoàn hảo cho cả gia đình.

Lựa chọn nhà cấp 4 gác lửng hiện đại là giải pháp hoàn hảo để kiến tạo không gian sống tiện nghi, hài hòa và bền vững. Liên hệ với TOSTEM ngay hôm nay qua số hotline hoặc điền form tư vấn để được hỗ trợ chi tiết và chọn giải pháp phù hợp nhất cho tổ ấm của bạn!