BST mẫu nhà cấp 4 đẹp, giá rẻ chỉ với ngân sách 300 triệu đồng

Với mức ngân sách 300 triệu đồng, việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 vừa đẹp vừa tiện nghi không còn là điều xa vời. Hiện nay, nhiều mẫu nhà cấp 4 đã được nâng cấp đáng kể, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản nhưng vẫn duy trì được sự tinh tế trong thiết kế. Những mẫu nhà này phù hợp với cả thành thị và nông thôn. Hãy cùng TOSTEM khám phá bộ sưu tập mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu trong bài viết dưới đây. TOSTEM – thương hiệu cửa nhôm kính cao cấp từ Nhật Bản chính là lựa chọn lý tưởng, cung cấp các mẫu cửa nhôm chất lượng, hiện đại, tăng thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà. 

Tuyển tập mẫu nhà cấp 4 đẹp 300 triệu đồng hiện đại 2025

Nhờ sự phát triển của ngành xây dựng và thiết kế, các mẫu nhà cấp 4 đã được cải tiến vượt bậc cả về công năng lẫn kiến trúc. Giờ đây chỉ với 300 triệu đồng, bạn có thể sở hữu một mái ấm riêng phù hợp với xu hướng năm 2025. Hãy cùng tham khảo một số mẫu nhà nổi bật dưới đây.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 300 triệu đơn giản, tinh tế

Mẫu nhà cấp 4 này thường được thiết kế phong cách tối giản, tập trung vào không gian sống cơ bản. Mặt tiền ngôi nhà nổi bật với các khối hình vuông vức, kết hợp gam màu tươi sáng, mang đến vẻ đẹp trẻ trung, năng động. Mẫu nhà này phù hợp với gia đình nhỏ hoặc những cặp đôi trẻ.

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản với mặt tiền sáng màu, kết hợp cửa kính lớn (Nguồn: Internet)

Thiết kế nhà cấp 4 đơn giản với tone màu sáng nổi bật (Nguồn: Internet)

Căn nhà được thiết kế tối giản nhưng vẫn ấm cúng, tiện nghi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 300 triệu hiện đại

Những mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu hiện đại thường sử dụng vật liệu như kính, gỗ công nghiệp để tạo vẻ đẹp năng động, trẻ trung. Kiến trúc hiện đại kết hợp nội thất thông minh, phù hợp với lối sống hiện đại và xu hướng xanh hóa.

Nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu hiện đại với cửa kính toàn bộ mặt tiền (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu hiện đại, đơn giản (Nguồn: Internet)

Mặt tiền nhà có sân vườn rộng rãi, thoáng mát (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 300 triệu sang trọng

Nội thất cao cấp, tông màu trung tính, và các chi tiết như đèn chùm, sàn gỗ tạo nên không gian sống đẳng cấp. Ngoài ra, sử dụng cột trụ kiểu cổ điển cũng góp phần làm tăng vẻ đẹp cho ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 theo phong cách tân cổ điển sang trọng (Nguồn: Internet)

Mẫu thiết kế đơn giản nhưng không kém phần sang trọng (Nguồn: Internet)

Mặt tiền nhà mái Thái, ốp đá tự nhiên, tăng sự bề thế (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 300 triệu mái Thái đẹp hiện đại

Nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu là lựa chọn phổ biến nhờ vẻ đẹp pha trộn giữa truyền thống và hiện đại. Nhờ thiết kế mái nghiêng đặc biệt mà mẫu nhà này có khả năng thoát nước nhanh và chống nóng hiệu quả.

Nhà cấp 4 mái Thái kết hợp nét truyền thống và hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà mái Thái tông màu sáng, kết hợp sân vườn nhỏ gọn (Nguồn: Internet)

Kiến trúc mái Thái hiện đại, phối gạch lát sân hoa văn nhẹ nhàng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 300 triệu mái bằng, hiện đại

Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng được nhiều gia chủ yêu thích nhờ sự đơn giản và chi phí xây dựng thấp. Không gian sống thường lắp nhiều cửa kính lớn, đón ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà. Thiết kế mái bằng cũng dễ dàng tận dụng để làm sân thượng, khu vực phơi đồ hoặc vườn cây nhỏ.

Mẫu nhà mái bằng với thiết kế đơn giản (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà mái bằng phù hợp cho gia đình sống ở thành phố (Nguồn: Internet)

Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng cho gia đình nhỏ (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 300 triệu mái lệch độc đáo

Mái lệch được biến tấu từ mái dốc cổ điển. Có hai kiểu mái lệch phổ biến là mái lệch một bên và mái lệch hai bên. Thiết kế mái lệch mang lại vẻ ngoài độc đáo, hiện đại hơn so với các mẫu nhà truyền thống.

Nhà cấp 4 mái lệch kết hợp cửa kính lớn, tạo không gian mở (Nguồn: Internet)

Thiết kế mái lệch với màu sắc nổi bật, hài hòa cùng cảnh quan (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 mái lệch với thiết kế độc đáo, nổi bật (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 300 triệu chữ L

Nhà cấp 4 chữ L là giải pháp cho những khu đất hẹp. Thiết kế chữ L giúp phân chia không gian sống linh hoạt, tạo sự riêng tư cho các phòng. Ở góc trống của chữ L, bạn có thể tận dụng xây gara ô tô, tạo tiểu cảnh hoặc một góc thư giãn ngoài trời. 

Nhà chữ L với sân trước rộng, tạo không gian sinh hoạt ngoài trời (Nguồn: Internet)

Thiết kế chữ L sang trọng với tone màu nổi bật (Nguồn: Internet)

Thiết kế nhà chữ L hiện đại, đơn giản (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 300 triệu có sân vườn

Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn gần gũi với thiên nhiên. Khu vực sân vườn thường sử dụng để trồng cây cảnh, rau sạch hoặc làm không gian thư giãn ngoài trời, tạo không gian sống xanh, lành mạnh.

Nhà cấp 4 kết hợp không gian sân vườn xanh mát (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 với sân vườn nhỏ gọn, bố trí lối đi lát đá (Nguồn: Internet)

Thiết kế nhà có sân vườn với giàn hoa đầy thơ mộng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 300 triệu ở thành phố

Vì diện tích mặt tiền nhà phố thường khá khiêm tốn nên gia chủ thường chọn phong cách hiện đại, tối giản, tận dụng tối đa các không gian. Nhà cấp 4 ở thành phố sử dụng nội thất thông minh để tạo cảm giác rộng rãi, tiện nghi.

Nhà cấp 4 ở thành phố với thiết kế mặt tiền tối giản (Nguồn: Internet)

Nội thất nhà cấp 4 nhỏ gọn, sử dụng tone màu sáng để mở rộng không gian (Nguồn: Internet)

Thiết kế nhà cấp 4 mặt phố vô cùng hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 300 triệu ở nông thôn

Trái ngược với nhà ở thành phố, nhà ở nông thôn có diện tích đất rộng rãi nên bạn có thể tạo không gian mở. Nhà cấp 4 ở nông thôn chú trọng đến sự thoải mái với sân vườn rộng.

Nhà cấp 4 mái ngói truyền thống kết hợp sân vườn rộng (Nguồn: Internet)

Không gian thoáng mát đúng với ưu điểm của nhà ở nông thôn (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 nông thôn thiết kế giản dị (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 300 triệu có diện tích 4×10, 4×12, 4×16

Những mẫu nhà cấp 4 với diện tích nhỏ thiết kế tập trung vào công năng sử dụng. Nếu biết cách bố trí hợp lý, những ngôi nhà này vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhỏ.

Nhà 4×10 với thiết kế kết hợp gác lửng giúp tối ưu không gian (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà 4×12 phù hợp cho các gia đình nhỏ (Nguồn: Internet)

Mẫu thiết kế nhà 4×16 cho nhà mặt phố (Nguồn: Internet)

Làm thế nào để xây dựng được nhà cấp 4 3 phòng ngủ chỉ với 300 triệu đồng trong năm 2025?

Xây một ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ với ngân sách 300 triệu đồng là thách thức cho cả gia chủ và đơn vị thi công. Tuy nhiên, ý tưởng này hoàn toàn khả thi nếu bạn lên kế hoạch xây dựng chi tiết. Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế để bạn hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà đẹp với chi phí hợp lý. Cùng thương hiệu TOSTEM – chuyên cung cấp các loại cửa nhôm cao cấp đến từ Nhật Bản tham khảo dự trù kinh phí xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ 300 triệu dưới đây:

Lập kế hoạch chi tiết

Xác định rõ diện tích đất

Trước tiên, bạn cần xác định diện tích đất mà mình có. Với ngân sách 300 triệu đồng, diện tích xây dựng tối ưu thường từ 50m² đến 80m². Kích thước này đủ để bố trí 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp ăn, 1 phòng vệ sinh và 1 phòng thờ. Nếu đất hạn chế chiều ngang, bạn có thể chọn thiết kế dạng nhà ống hoặc nhà chữ L.

Thiết kế nhà

Trong tầm giá 300 triệu đồng, thiết kế nhà cần tập trung vào sự đơn giản. Bạn nên chọn sử dụng cửa kính lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên, làm không gian trở nên rộng rãi hơn. Nội thất trong nhà cũng cần được bố trí thông minh. Phòng khách và khu vực bếp ăn nên ưu tiên thiết kế mở để tạo cảm giác rộng rãi.

Dự toán chi phí

Bảng dự toán chi phí trước khi xây dựng cho mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu sẽ giúp bạn quản lý ngân sách và tránh những khoản phát sinh ngoài ý muốn. Gia chủ nên tiến hành lập dự toán bao gồm các hạng mục chính:

• Chi phí thiết kế
• Chi phí xây dựng
• Chi phí hoàn thiện
• Chi phí phát sinh (chiếm khoảng 10% tổng ngân sách)

Lựa chọn loại vật liệu xây dựng

Để giảm chi phí, hãy ưu tiên các loại vật liệu giá thành hợp lý. Vật liệu tái chế từ gỗ, kính, thép lấy ở các công trình cũ cũng là lựa chọn tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng. Với phần mái, bạn có thể chọn mái tôn hoặc mái ngói để giảm tải trọng cho kết cấu. Sơn tường nên chọn loại có độ bền cao nhưng giá thành phải chăng.

Tối ưu hóa thiết kế

Các thiết kế như giường gấp, bàn ăn kéo dài hay kệ sách âm tường vừa tiết kiệm diện tích, vừa mang lại sự tiện nghi. Đối với nhà có diện tích nhỏ, tông màu sáng như trắng, kem, xanh nhạt giúp không gian trông thoáng đãng hơn. Bạn cũng có thể sử dụng vách kính để tăng hiệu ứng thị giác, giúp nhà luôn sáng và rộng rãi.

Lựa chọn nhà thầu, thi công uy tín

Chọn lựa nhà thầu uy tín là bước quan trọng, quyết định chất lượng của ngôi nhà. Bạn nên tìm kiếm và so sánh từ 3 đến 5 nhà thầu khác nhau, yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục để dễ dàng đánh giá. Đừng quên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè đã có kinh nghiệm xây nhà hoặc đọc các đánh giá từ khách hàng trước đó để đảm bảo độ tin cậy.

Giám sát quá trình thi công

Trong quá trình xây dựng, bạn phải thường xuyên kiểm tra chất lượng công trình. Đặc biệt là các hạng mục quan trọng như móng, tường, hệ thống điện nước, chống thấm. Nếu phát hiện vấn đề bất thường, hãy yêu cầu đội thi công giải thích ngay, tránh ảnh hưởng đến chất lượng công trình và phát sinh các chi phí ngoài kế hoạch.

Các lưu ý khác

• Nếu bạn có kinh nghiệm và thời gian, có thể tự thực hiện một số hạng mục (lát nền, sơn tường) để tiết kiệm chi phí.
• Nếu ngân sách hạn chế, bạn hãy xây phần thô trước và hoàn thiện nội thất sau khi có đủ tài chính.
• Nên xây dựng vào mùa khô để công trình không bị gián đoạn khi có mưa bão.

Trong tầm giá 300 triệu đồng, thiết kế nhà cần tập trung vào sự đơn giản (Nguồn: Internet)

Dự trù kinh phí xây dựng nhà gác lửng với chi phí 300 triệu đồng năm 2025

Hiện tại, xu hướng xây nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu trở nên phổ biến hơn so với trước đây. Đây là giải pháp tiết kiệm mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ. Dưới đây là các hạng mục chi phí chính mà gia chủ cần quan tâm:

Chi phí phần thô (khoảng 40-50% tổng chi phí): Chi phí phần thô chiếm tỷ lệ lớn trong tổng ngân sách xây dựng, bao gồm các công đoạn tạo khung xương cho ngôi nhà:

• Đào móng: Chi phí này phụ thuộc vào địa hình và loại đất, chi phí dao động từ 20-30 triệu đồng.
• Xây tường và đổ bê tông: Gồm các công đoạn xây dựng khung nhà, đổ sàn, cột, tường. Chi phí cho hạng mục này chiếm 40-50% phần thô, tương đương 50-70 triệu đồng.
• Lợp mái: Các vật liệu ngói, tôn hoặc mái lợp giả gỗ sẽ dao động từ 15-30 triệu đồng.
• Hệ thống điện, nước: Dây điện âm tường, hệ thống cấp thoát nước cơ bản có ngân sách từ 15-20 triệu đồng.

Dự kiến tổng chi phí phần thô sẽ dao động từ 120-150 triệu đồng.

Chi phí hoàn thiện (khoảng 40-50% tổng chi phí): Phần hoàn thiện có các hạng mục chính bao gồm:

• Vật liệu hoàn thiện: Chi phí mua gạch lát sàn, sơn tường, trần nhà rơi vào khoảng 40-50 triệu đồng.
• Nội thất cơ bản: Các món đồ nội thất như tủ bếp, giường ngủ, bàn ghế dao động từ 30-50 triệu đồng.
• Hệ thống chiếu sáng và trang trí: Lắp đặt đèn LED, rèm cửa và các phụ kiện trang trí với ngân sách từ 10-20 triệu đồng.

Tổng chi phí hoàn thiện dự kiến khoảng 120-150 triệu đồng.

Chi phí khác (khoảng 5-10%): Trong quá trình xây dựng chắc chắn sẽ có những khoản chi phí không thể thiếu như:

• Phí thiết kế bản vẽ: Nếu thuê kiến trúc sư hoặc đơn vị chuyên nghiệp, chi phí dao động từ 5-10 triệu đồng.
• Xin giấy phép xây dựng: Mức phí thường từ 2-5 triệu đồng, tùy khu vực.
• Giám sát thi công: Thuê người giám sát tiến độ và chất lượng công trình với chi phí từ 5-7 triệu đồng.
• Chi phí mời thầu thợ: Khoảng 5-10 triệu đồng.

Tổng chi phí dự kiến khoảng 15-30 triệu đồng.

TOSTEM là thương hiệu cửa nhôm kính uy tín hàng đầu Nhật Bản với 100 năm kinh nghiệm trong ngành. Trải qua thời gian dài nghiên cứu, đúc rút kinh nghiệm, TOSTEM đã tạo nên những sản phẩm được kết hợp hài hòa giữa công nghệ và thiết kế, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời. Trong quá trình xây dựng, bộ phận cửa là phần không thể thiếu, bao gồm cửa chính, cửa đi và cửa sổ. Môi một cánh cửa đều góp phần vào tổng thể hiện đại, hài hòa cho ngôi nhà. Nếu bạn đang thi công nhà ở, công trình thương mại và đang tìm kiếm sản phẩm liên quan về cửa, TOSTEM là một lựa chọn ưu việt, giúp tối ưu chi phí và nâng cao thẩm mỹ cho cả công trình.

Các sản phẩm TOSTEM cung cấp bao gồm:

• Cửa sổ, cửa đi mở quay.
• Cửa sổ, cửa đi mở trượt.
• Cửa sổ mở hất.
• Cửa xếp trượt.
• Cửa ra vào/cửa đi chính.
• Cửa thông gió.
• Hệ mặt dựng Ez.
• Mái che ô tô.
• Hàng rào nhôm.
• Mái hiên nhôm.

Sản phẩm TOSTEM sử dụng hợp kim nhôm 6063 được xử lý nhiệt T5 cho ra thành phẩm có độ bền cao, thích hợp với mọi điều kiện môi trường. Chỉ những sản phẩm vượt qua bài kiểm nghiệm nghiêm ngặt mới có thể đưa đến tay khách hàng.

Đặc biệt, với công nghệ TEXGUARD, tất cả các sản phẩm đến từ TOSTEM đều có thể giữ độ bền màu lên đến 40 năm. Ngoài ra, các sản phẩm TOSTEM còn sở hữu những tính năng nổi trội như:

• Khả năng cản gió từ 800 – 2000 Pascal.
• Khả năng kín nước dưới áp lực gió từ 150 – 300 Pascal.
• Khả năng kín khí từ 8m3/m2/giờ đến 10.7m3/m2/giờ.
• Khả năng cách âm từ 25 Decibel với kính đơn 6mm và tăng khả năng cách âm khi tăng độ dày kính.

Để nhận được tư vấn chi tiết về các sản phẩm cửa nhôm kính phù hợp với thiết kế nhà cấp 4 của bạn, hãy liên hệ ngay với TOSTEM thông qua:

• Hotline: 0915459933
• Email: tostemvietnam@lixil.com
• Showroom Hà Nội: Tầng 2, số 46 Bích Câu, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, HN
• Showroom TP HCM: 218 Bis Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, TP. HCM

Bài viết trên đã chia sẻ chi tiết về các mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu và cách tính toán kinh phí xây dựng hợp lý, giúp bạn dễ dàng hoạch định ngân sách và hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ về cửa nhôm làm cửa chính, cửa sổ, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0915 459 933 hoặc truy cập website https://tostemvietnam.com/. TOSTEM sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm lý tưởng.