Tum là gì? 29 ý tưởng và lưu ý thiết kế tầng tum cho ngôi nhà

Tum là gì? Đây là phần kiến trúc quen thuộc trong các công trình nhà ở hiện đại, thường được xây dựng bao quanh cầu thang dẫn lên sân thượng và được sử dụng như một phòng chức năng. Nếu bạn đang quan tâm đến kiểu công trình này, thì hãy cùng TOSTEM đi khám phá chi tiết về tầng tum và những phong cách thiết kế phổ biến hiện nay trong bài viết!

1. Tum là gì? Chức năng của tầng tum

Tum hay tum thang là một phần của ngôi nhà, được xây dựng để che chắn cầu thang dẫn lên sân thượng khỏi các tác động của thời tiết như nắng, mưa. Ngoài ra, tum còn giúp tối ưu hóa không gian trên tầng thượng, biến khu vực này thành một phòng có thể sử dụng được.

Ngoài mục đích che chắn cầu thang, tum còn được sáng tạo với nhiều chức năng như:

• Tăng thêm diện tích sử dụng: Tầng tum có thể sử dụng linh hoạt, giúp gia tăng đáng kể diện tích sử dụng cho ngôi nhà mà không cần phải xây thêm tầng.
• Tăng tính thẩm mỹ và bề thế: Khi được thiết kế hợp lý và hài hòa với kiến trúc tổng thể, tầng tum sẽ tạo điểm nhấn ấn tượng, giúp ngôi nhà trông cao ráo, bề thế và sang trọng hơn.
• Gia tăng công năng sử dụng: Tùy theo nhu cầu, gia chủ có thể tận dụng tầng tum để tạo thêm nhiều không gian chức năng như một phòng ngủ, phòng thờ, phòng vệ sinh, phòng chứa đồ, phòng giải trí, phòng giặt,…
• Giải quyết vấn đề ánh sáng và gió: Nhờ nằm ở vị trí cao nhất của ngôi nhà, tầng tum giúp đón ánh sáng tự nhiên và gió trời một cách tối đa, tạo sự thông thoáng cho toàn bộ không gian sống, đặc biệt là khu vực cầu thang.
• Cân bằng phong thủy: Trong phong thủy, việc xây nhà với số tầng lẻ thường được ưu tiên. Tuy nhiên, nếu nhà có số tầng chẵn, việc bố trí thêm tum ở trên cùng sẽ giúp cân bằng số tầng, mang lại sự hài hòa và may mắn cho gia chủ.

Tầng tum thường nằm ở khu vực dẫn lên sân thượng (Nguồn: Internet)

2. Quy định về thiết kế tầng tum của Bộ Xây Dựng

Theo Thông tư số 07/2019/TT-BXD sửa đổi, bổ sung, thay thế một số quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD, thực hiện xây dựng tầng tum phải tuân thủ những quy định sau:

• Không tính vào số tầng: Tầng tum sẽ không được tính là một tầng của ngôi nhà nếu chỉ được xây để bao che cầu thang bộ, thang máy hoặc các khu vực kỹ thuật khác.
• Diện tích: Diện tích xây dựng tầng tum không được vượt quá 30% diện tích sàn mái.
• Chiều cao: Chiều cao của tầng tum không được vượt quá 3m.

Tầng tum không được công nhận nếu chiếm quá diện tích sàn tầng thượng (Nguồn: Internet)

3. Gợi ý 11 các kiểu tum phổ biến

3.1. Tum nhà làm kho chứa đồ tiện lợi

Kiểu tum này được nhiều người sử dụng làm nơi lưu trữ các vật dụng ít dùng đến như đồ đạc gia đình, nội thất cũ, hoặc vật dụng theo mùa. Với khả năng tận dụng không gian hiệu quả, tum cũng có thể làm khu vực phơi quần áo lý tưởng, đặc biệt trong những ngày mưa, giúp quần áo khô nhanh hơn.

Tầng tum có thể được sử dụng làm kho chứa đồ cho gia đình (Nguồn: Internet)

Tận dụng đặt khu vực giặt và phơi đồ ở tầng tum (Nguồn: Internet)

Thiết kế giúp mở rộng không gian tiện ích sống (Nguồn: Internet)

3.2. Tum nhà biến thành không gian thư giãn ngoài trời

Ý tưởng phổ biến khác là biến tầng tum thành một khu vườn nhỏ hoặc một không gian thư giãn ngoài trời. Với một bộ bàn ghế ấm cúng, vài chậu cây xanh và một tủ sách nhỏ, bạn có thể tạo nên một góc riêng tư, yên bình để đọc sách, ngắm cảnh hoặc tận hưởng không khí trong lành, đặc biệt phù hợp với những nhà mặt phố có diện tích hạn chế.

Sử dụng tầng tum làm nơi thư giãn lý tưởng tại nhà (Nguồn: Internet)

Tầng tum sử dụng cửa đi và vách kính để tăng tính thẩm mỹ (Nguồn: Internet)

Kiểu tầng tum ứng dụng làm nơi giải trí và thư giãn cho các thành viên trong gia đình (Nguồn: Internet)

3.3. Tum nhà làm phòng thờ yên tĩnh

Đặt phòng thờ trên tầng tum là lựa chọn tuyệt vời, tạo không gian thờ cúng riêng tư, trang nghiêm và tránh xa sự ồn ào của hoạt động sinh hoạt chung. Mặc dù diện tích tum thường không quá lớn, nhưng vẫn đủ để bố trí một phòng thờ trang trọng, giúp gia chủ thể hiện lòng thành kính mà không ảnh hưởng đến kiến trúc tổng thể của ngôi nhà.

Diện tích nhỏ của tầng tum có thể sử dụng làm phòng thờ (Nguồn: Internet)

Đặt phòng thờ ở vị trí cao góp phần tăng sự yên tĩnh và thoáng đãng (Nguồn: Internet)

3.4. Tum nhà làm phòng ngủ phụ

Gia chủ cũng có thể biến tum thành một phòng ngủ phụ dành cho khách hoặc người lớn trong nhà. Hãy sử dụng rèm hoặc vách thạch cao có thể tạo ra sự riêng tư cần thiết. Tuy nhiên, cần lưu ý không nên để trẻ em ngủ tại khu vực này vì độ cao có thể tiềm ẩn rủi ro về an toàn.

Căn phòng ngủ đặt ở vị trí cao nhất tạo cảm giác đẳng cấp (Nguồn: Internet)

Không gian nghỉ ngơi cực lý tưởng đặt tại tầng tum (Nguồn: Internet)

Sử dụng cửa lùa kính lớn kết hợp rèm cửa bên trong tạo nét hiện đại nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư (Nguồn: Internet)

4. 18 mẫu nhà có tầng tum đẹp, tiện nghi và phong cách

4.1. Mẫu nhà cấp 4 có tum

Nhà cấp 4 xây tum là giải pháp lý tưởng cho gia đình có ngân sách và diện tích đất hạn chế, nhưng vẫn muốn tối ưu hóa không gian sống. Tầng tum trong mẫu nhà này thường được thiết kế nhỏ gọn, chủ yếu để che chắn cầu thang, tạo một phòng thờ hoặc không gian lưu trữ đồ đạc, giúp tăng sự tiện nghi và gọn gàng hơn.

Thiết kế nhà cấp 4 có tum (Nguồn: Internet)

Toàn cảnh mẫu nhà diện tích nhỏ được tối ưu sử dụng không gian tầng thượng (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 hiện đại sở hữu phòng tum nhỏ (Nguồn: Internet)

4.2. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái bằng

Thiết kế mái bằng mang đến vẻ ngoài hiện đại, rất phù hợp với nhà phố. Tầng tum thường được tận dụng làm sân thượng rộng rãi, là nơi lý tưởng để tổ chức tiệc nướng, trồng cây cảnh hoặc làm khu vực thư giãn ngoài trời. Mẫu nhà có mặt tiền rộng, giúp tối đa hóa diện tích sử dụng, phù hợp với gia đình yêu thích không gian mở và thoáng đãng.

Thiết kế nhà ở 2 tầng mái bằng có phòng tum tiện nghi (Nguồn: Internet)

Phiên bản nhà ở phù hợp với những người yêu thích không gian mở (Nguồn: Internet)

Thiết kế mái bằng với nhà mặt phố (Nguồn: Internet)

4.3. Mẫu nhà mái lệch có tầng tum

Thiết kế mái lệch độc đáo tạo nên một vẻ đẹp kiến trúc đầy tính nghệ thuật và khác biệt. Tầng tum được bố trí linh hoạt, có thể biến thành phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu giải trí tùy theo nhu cầu của gia chủ. Sự kết hợp giữa mái lệch và tầng tum mang lại không gian sống sáng tạo và tràn đầy cảm hứng.

Mái lệch tạo cảm giác mới mẻ khi nhìn từ bên ngoài (Nguồn: Internet)

Mẫu tầng tum và sân thượng được bài trí không gian xanh mát (Nguồn: Internet)

Ngôi nhà sở hữu tầng tum mái lệch độc đáo (Nguồn: Internet)

4.4. Mẫu nhà mái Thái có tầng tum

Mái Thái vốn nổi bật nhờ đường nét truyền thống, thanh thoát, có vẻ đẹp sang trọng và gần gũi. Tầng tum trong mẫu nhà này thường được sử dụng làm phòng thờ hoặc không gian tĩnh lặng để thiền định, đọc sách. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những người ưa thích sự yên bình và hài hòa với thiên nhiên.

Nhà mái Thái có tầng tum giúp nâng tầm tiện ích cho không gian (Nguồn: Internet)

Tầng tum cao nhất thích hợp làm không gian thờ cúng hoặc cần sự thư giãn (Nguồn: Internet)

Một thiết kế kiến trúc được rất nhiều gia đình yêu thích (Nguồn: Internet)

4.5. Mẫu nhà có tầng tum phong cách hiện đại

Nhà tầng tum phong cách hiện đại trưng bởi sự bố trí công năng khoa học, kết hợp nhiều không gian chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc và khu giải trí. Tầng tum có thể làm một khu vực thư giãn ngoài trời hoặc sân thượng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Thiết kế rất phù hợp cho những khu đất hẹp nhưng vẫn muốn tối ưu không gian sống.

Kiến trúc phong cách hiện đại nổi bật bởi không gian mở với những cửa đi và cửa sổ kính lớn (Nguồn: Internet)

Ngôi nhà có tầng tum cực sang trọng (Nguồn: Internet)

Tầng tum góp phần nâng tầm kiến trúc tổng thể của công trình (Nguồn: Internet)

4.6. Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển

Tầng tum trong phong cách kiến trúc tân cổ điển góp phần tăng sự sang trọng và bề thế cho ngôi nhà, đồng thời giúp tăng diện tích sử dụng. Các chi tiết trang trí cầu kỳ và vật liệu cao cấp là điểm nhấn, tôn lên vẻ đẹp vượt thời gian của công trình.

Vẻ bề thế được thể hiện rõ qua kiến trúc tân cổ điển (Nguồn: Internet)

Nhà 2 tầng có tum phong cách tân cổ điển rất được nhiều gia chủ lựa chọn (Nguồn: Internet)

Tầng tum hài hoà với thiết kế chung của ngôi nhà (Nguồn: Internet)

5. Lưu ý khi thiết kế tầng tum

1- Diện tích hợp lý: Bạn cần tuân thủ quy định diện tích tối đa để tránh vi phạm quy định và vấn đề liên quan đến giấy phép xây dựng, đảm bảo an toàn cho kết cấu nhà. Nếu diện tích tầng tum quá lớn, sẽ gây áp lực lên phần mái và nền móng, dễ làm phát sinh thêm chi phí gia cố không cần thiết.

2- Chiều cao phù hợp: Để đảm bảo sự cân đối và hài hòa với tổng thể kiến trúc, chiều cao của tầng tum không nên vượt quá 3m. Giữ chiều cao vừa phải cũng giúp quá trình thi công, lắp đặt trần, cửa sổ và lan can dễ dàng và an toàn hơn, đặc biệt đối với những công trình ở trên cao.

3- Thông gió và ánh sáng: Bạn nên lắp đặt cửa sổ, lỗ thông khí hoặc giếng trời (skylight) để không gian luôn được thoáng mát. Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên không chỉ tiết kiệm điện năng, giảm nhiệt độ mà còn tạo điều kiện thuận lợi để biến tầng tum thành một khu vườn nhỏ hoặc một nơi thư giãn tràn ngập ánh nắng.

4- Phong thủy: Nếu bạn sử dụng tầng tum để đặt phòng thờ, tạo sự trang nghiêm và tĩnh lặng, thì nên tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia phong thủy để xác định hướng, vị trí đặt bàn thờ, cây xanh hoặc các vật trang trí khác. Qua đó góp phần mang lại sự may mắn, cân bằng năng lượng tốt cho toàn bộ ngôi nhà.

Cân nhắc kỹ lưỡng công năng và tính thẩm mỹ khi thiết kế tầng tum cho công trình (Nguồn: Internet)

6. Câu hỏi thường gặp

Câu 1: Tầng tum có được coi là tầng riêng không?

Tầng tum không được coi là một tầng riêng của ngôi nhà nếu đáp ứng các tiêu chí sau:

• Chỉ được xây dựng để che chắn cầu thang, buồng thang máy hoặc các khu vực kỹ thuật.
• Diện tích xây dựng không vượt quá 30% diện tích sàn mái.
• Chiều cao không vượt quá 3m.

Nếu vi phạm một trong các quy định trên, tầng tum sẽ bị tính là một tầng riêng và có thể ảnh hưởng đến các quy định về giấy phép xây dựng.

Câu 2: Tầng tum và tầng mái có điểm khác biệt nào trong thiết kế và công năng?

Tầng tum và tầng mái là hai khái niệm khác nhau về thiết kế và công năng:

• Tầng mái: Là phần che chắn trên cùng của ngôi nhà, có thể là mái bằng hoặc mái dốc để bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động của thời tiết như mưa, nắng. Tầng mái thường không có không gian để sử dụng như một phòng chức năng.
• Tầng tum: Là một phòng được xây dựng trên tầng thượng của ngôi nhà. Chức năng chính của tầng tum là bao che cầu thang và có thể được sử dụng linh hoạt như một phòng chức năng (phòng thờ, phòng kho, phòng giặt, phòng giải trí,…)

Câu 3: Có nên làm tầng tum cho nhà diện tích nhỏ không?

Có, bạn nên làm tầng tum cho nhà có diện tích nhỏ để tối ưu hóa không gian sống trong các ngôi nhà phố hoặc những căn nhà có diện tích khiêm tốn. Tầng tum không chỉ giúp tăng thêm diện tích sử dụng, mà còn giúp ngôi nhà trông cao ráo và bề thế hơn, đồng thời giải quyết các vấn đề về ánh sáng và thông gió hiệu quả.

Cần tuân thủ kích thước khi xây dựng tầng tum theo quy định (Nguồn: Internet)

Sau khi cùng nhau tìm hiểu chi tiết về tum là gì, có thể thấy phần kiến trúc này mang lại nhiều giá trị lớn về mặt công năng và thẩm mỹ. Với các gợi ý thiết kế và mẫu nhà đa dạng, hy vọng bạn đã có thêm những thông tin hữu ích trong quá trình kiến tạo ngôi nhà của mình. Tầng tum chính là giải pháp lý tưởng giúp không gian sống của chúng ta thêm phần tiện nghi và đẳng cấp.

Để biến ý tưởng về một ngôi nhà đẹp trở thành hiện thực, hãy để TOSTEM đồng hành cùng bạn. Với những sản phẩm cửa nhôm cao cấp từ Nhật Bản, TOSTEM cam kết mang lại giải pháp an toàn, bền bỉ và thẩm mỹ vượt trội cho không gian sống. Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay tới hotline 0915 459 933 để được hỗ trợ!