Logia và ban công: Đâu là giải pháp tối ưu cho ngôi nhà của bạn?

Logia là phần không gian thụt vào trong mặt bằng công trình, thường có 2 – 3 mặt tiếp xúc với tường và chỉ mở ra ngoài ở một phía. So với ban công, logia nổi bật về độ an toàn (vì được che chắn hai bên), tính riêng tư (khó bị nhìn từ bên ngoài vào) và công năng sử dụng linh hoạt như phơi đồ, đặt máy giặt, trồng cây hay làm góc thư giãn. Vậy logia khác ban công ở điểm nào, có những ý tưởng thiết kế nào đẹp và tối ưu, cũng như cần lưu ý gì khi thi công, trang trí logia? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.

1. Logia là gì?

Logia là phần không gian thụt vào trong mặt bằng công trình, thường có từ 2–3 mặt tiếp xúc trực tiếp với tường, chỉ để hở một mặt ra ngoài trời. Nhờ đặc điểm này, logia vừa tạo cảm giác thoáng đãng, vừa đảm bảo sự an toàn và riêng tư cho gia chủ.

Đặc điểm nổi bật của logia:

• Thiết kế khép kín, an toàn: Khác với ban công nhô hẳn ra ngoài, logia nằm gọn trong kết cấu công trình, có tường bao quanh hai bên nên giảm thiểu rủi ro rơi ngã. Đây là lựa chọn an toàn cho các gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.
• Đảm bảo tính riêng tư: Với cấu trúc “ẩn mình”, logia khó bị người ngoài quan sát trực tiếp, mang lại sự kín đáo hơn cho sinh hoạt hàng ngày.
• Phù hợp với nhà ở hiện đại: Thường xuất hiện trong căn hộ chung cư, nhà phố – những không gian cần tận dụng diện tích tối đa, giúp tăng thêm không gian sinh hoạt mà không phá vỡ mặt đứng kiến trúc.
• Công năng linh hoạt: Tùy nhu cầu, logia có thể biến thành khu phơi đồ, chỗ đặt máy giặt, vườn cây nhỏ, góc café – đọc sách hay nơi thư giãn riêng tư. Đây là ưu điểm vượt trội khiến logia được ưa chuộng trong thiết kế nhà ở đô thị.

Logia là gì? (Nguồn: Internet)

2. Ưu điểm và nhược điểm của logia

Ưu điểm:

• An toàn hơn: Do logia được thiết kế thụt vào trong công trình và có tường bao che chắn ở hai bên, giúp hạn chế nguy cơ rơi ngã so với ban công nhô ra ngoài, đặc biệt phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi.
• Riêng tư hơn: Với cấu trúc kín đáo, logia mang đến cảm giác riêng tư, khó bị ánh nhìn từ bên ngoài soi vào, giúp gia chủ thoải mái sinh hoạt, từ việc phơi đồ, đọc sách đến chăm sóc cây cảnh mà không lo bị làm phiền.
• Đa năng, tiện ích: Logia không chỉ phục vụ cho các chức năng cơ bản như đặt máy giặt, phơi đồ mà còn có thể sáng tạo thành góc thư giãn uống trà, một vườn cây mini xanh mát hoặc kho chứa đồ gọn gàng.
• Thẩm mỹ gọn gàng: Nhờ nằm gọn trong mặt bằng công trình, logia không phá vỡ tổng thể kiến trúc bên ngoài. Thay vào đó, thiết kế này mang đến sự hài hòa, gọn gàng và đồng bộ, giúp mặt tiền công trình trông tinh tế và hiện đại hơn.

Nhược điểm của logia

• Dễ bí khí, thiếu sáng: Vì logia chỉ mở một mặt ra ngoài, nếu không bố trí cửa kính hoặc hệ thống thông gió hợp lý thì không gian dễ bị tối, bí khí, đặc biệt trong mùa mưa ẩm, thường gặp ở các căn hộ chung cư.
• Nguy cơ thấm nước: Khi sử dụng logia cho việc phơi đồ hoặc đặt máy giặt, nước có thể ứ đọng và gây ẩm mốc nếu hệ thống chống thấm, thoát nước không được xử lý tốt.

Ưu điểm và nhược điểm của logia. (Nguồn: Internet)

3. Phân biệt logia và ban công

3. Gợi ý 10+ ý tưởng thiết kế, trang trí Logia đẹp và tối ưu

3.1. Logia thành vườn rau mini

Nếu bạn yêu thích không gian xanh hoặc mong muốn có nguồn thực phẩm sạch ngay tại nhà, logia hoàn toàn có thể biến thành một vườn rau mini. Chỉ cần tận dụng các kệ trồng cây đứng, chậu nhỏ treo tường hoặc giàn thủy canh, bạn đã có thể trồng rau thơm, xà lách, cà chua hay hoa trang trí, vừa mang đến nguồn thực phẩm an toàn, vừa giúp logia trở nên sinh động, thoáng mát và gần gũi thiên nhiên hơn.

Logia thành vườn rau mini (Nguồn: Internet)

3.2. Mẫu logia nhà phố kết hợp giặt – phơi

Bạn có thể bố trí máy giặt kết hợp cùng kệ phơi hoặc giàn phơi thông minh để tiết kiệm diện tích. Lưu ý:

• Lắp đặt hệ thống thoát nước tốt để tránh tình trạng ứ đọng.
• Chọn vật liệu chống thấm cho sàn, tường để đảm bảo độ bền.
• Thiết kế thêm cửa nhôm kính lấy sáng và thông gió để tránh ẩm mốc.

Mẫu logia nhà phố kết hợp giặt – phơi. (Nguồn: Internet)

3.3. Logia thành góc cafe, đọc sách

Nếu bạn yêu thích sự thư giãn và riêng tư, logia có thể biến thành một góc café hoặc góc đọc sách nhỏ xinh. Trang trí đơn giản với bàn tròn nhỏ, ghế thư giãn, thảm trải sàn, cây xanh và hệ thống đèn vàng ấm áp là đã đủ để tạo không gian chill tại nhà. Đây sẽ là nơi lý tưởng để bạn bắt đầu buổi sáng bằng tách cà phê, đọc vài trang sách, hoặc thư giãn cuối ngày cùng người thân.

Logia thành góc cafe, đọc sách (Nguồn: Internet)

3.4. Mẫu logia sang trọng với lan can kính

Với những ngôi nhà phố hoặc chung cư cao cấp, logia có thể thiết kế theo phong cách sang trọng bằng cách sử dụng lan can kính cường lực. Kính trong suốt không chỉ tạo cảm giác rộng rãi, hiện đại mà còn mở rộng tầm nhìn, tối ưu ánh sáng tự nhiên.

Khi kết hợp cùng cửa nhôm kính TOSTEM, logia trở nên thoáng sáng, sang trọng và bền đẹp theo thời gian. Đây là giải pháp vừa đảm bảo an toàn vừa nâng cao tính thẩm mỹ cho toàn bộ căn hộ.

Mẫu logia sang trọng với lan can kính (Nguồn: Internet)

3. Chi phí thiết kế và thi công logia

Dưới đây là bảng ước tính chi phí thi công logia theo hai cấp độ: Logia cơ bản và Logia cao cấp. Mức giá này chỉ để tham khảo, có thể thay đổi tùy theo khu vực, thương hiệu, chất lượng vật liệu, thiết kế cụ thể.

Lưu ý: Những chi phí nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo vị trí địa lý, thương hiệu vật liệu, mẫu mã & thiết kế, diện tích thực tế, chi phí nhân công từng vùng.

4. Những lưu ý khi thiết kế logia

Để logia trở thành không gian đẹp, tiện ích và an toàn, khi thiết kế và thi công bạn cần quan tâm đến một số yếu tố quan trọng sau:

1 – An toàn lan can

• Theo quy chuẩn xây dựng, chiều cao lan can logia phải đạt từ 1,1m trở lên để đảm bảo an toàn, đặc biệt với trẻ nhỏ.
• Nên lựa chọn lan can chắc chắn bằng kính cường lực, thép không gỉ hoặc nhôm hệ bền vững.
• Với căn hộ chung cư cao tầng, gia đình có trẻ nhỏ hoặc nuôi thú cưng, nên lắp thêm lưới an toàn hoặc thanh chắn phụ để hạn chế rủi ro rơi ngã.

2 – Ánh sáng & thông gió

• Logia chỉ có một mặt thoáng nên dễ bị tối và bí khí nếu không thiết kế hợp lý.
• Nên lắp đặt cửa nhôm kính lớn (mở quay hoặc trượt lùa) để đón ánh sáng tự nhiên.
• Bổ sung cửa sổ nhỏ hoặc khe thoáng giúp không khí lưu thông tốt hơn.
• Kết hợp cây xanh lọc khí để tăng sự thoáng mát, giảm cảm giác bí bách.

3 – Chống thấm & thoát nước hiệu quả: Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng nếu logia được sử dụng để phơi đồ, đặt máy giặt.

• Cần xử lý chống thấm tường, sàn và các khe tiếp giáp thật kỹ, sử dụng màng chống thấm chất lượng.
• Thiết kế sàn logia có độ dốc hợp lý để nước thoát nhanh, tránh ứ đọng.
• Lắp đặt hệ thống ống thoát nước riêng để không ảnh hưởng đến các khu vực khác trong căn hộ.

4 – Vật liệu bền với thời tiết: Vì logia tiếp xúc trực tiếp với môi trường ngoài, cần lựa chọn vật liệu chịu được mưa nắng, độ ẩm cao. Gợi ý:

• Sàn: gạch men chống trơn, gạch terrazzo, gỗ nhựa composite ngoài trời.
• Lan can: kính cường lực hoặc nhôm sơn tĩnh điện, bền đẹp, ít gỉ sét.
• Cửa: cửa nhôm kính (như dòng sản phẩm TOSTEM) để tối ưu ánh sáng, thông gió và độ bền.

5 – Phong thủy: Logia được xem như khoảng đệm kết nối với thiên nhiên, do đó cần giữ sạch sẽ, gọn gàng để dòng khí lưu thông thuận lợi.

• Nên trồng cây xanh phù hợp (cây lọc không khí, cây hợp mệnh, hoa trang trí) để mang lại sinh khí.
• Tránh để logia quá bừa bộn hoặc chất nhiều đồ cũ, vì dễ tạo cảm giác ngột ngạt, tích tụ năng lượng xấu.

5. Câu hỏi thường gặp

Câu 1: Logia có được cơi nới, thay đổi kết cấu không?

Thông thường, logia là một phần gắn liền với kết cấu chính của tòa nhà hoặc căn hộ, vì vậy việc cơi nới hoặc thay đổi kết cấu logia không được phép.

• Với chung cư, mọi thay đổi về kết cấu (đục phá tường, mở rộng diện tích, thay đổi lan can) đều cần sự cho phép của ban quản lý để đảm bảo an toàn chung và giữ nguyên thiết kế tổng thể.
• Với nhà phố riêng lẻ, chủ nhà có thể tùy chỉnh thiết kế logia theo ý muốn, nhưng vẫn cần tuân thủ quy chuẩn xây dựng về chiều cao lan can, khả năng chịu lực, thoát nước và an toàn kết cấu.

Nếu muốn cải tạo logia, bạn nên chỉ thay đổi phần hoàn thiện, nội thất, vật liệu (sàn, cửa, lan can, trang trí) thay vì tác động đến kết cấu chịu lực.

Câu 2: Kích thước logia tiêu chuẩn cho chung cư là bao nhiêu?

Kích thước logia không cố định mà phụ thuộc vào thiết kế kiến trúc của từng dự án chung cư. Tuy nhiên, có một số tiêu chuẩn phổ biến:

• Chiều rộng logia: thường từ 1,2 – 1,5m, đủ để bố trí máy giặt, giàn phơi hoặc đặt ghế nhỏ.
• Chiều dài logia: dao động từ 2 – 3m, có thể kéo dài theo mặt thoáng căn hộ.
• Chiều cao lan can: theo quy chuẩn an toàn xây dựng, lan can logia thường cao tối thiểu 1,1m.

Với kích thước này, logia vừa đảm bảo công năng cơ bản (phơi đồ, đặt máy giặt), vừa có thể tận dụng thêm cho trang trí hoặc tạo góc thư giãn nhỏ.

Câu 3: Nên chọn căn hộ có logia hay ban công?

Điều này phụ thuộc vào nhu cầu và ưu tiên của từng gia đình.

• Chọn logia nếu bạn muốn an toàn và riêng tư hơn (nhất là khi có trẻ nhỏ), cần không gian thực tế để phơi đồ, đặt máy giặt hoặc làm kho nhỏ và ưu tiên sự gọn gàng, hài hòa trong thiết kế căn hộ.
• Chọn ban công nếu bạn thích sự thoáng đãng, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên, muốn có không gian mở để hóng gió, ngắm cảnh, trồng cây cảnh ngoài trời và coi trọng tính thẩm mỹ mặt tiền của căn hộ.

Với xu hướng thiết kế chung cư hiện nay, căn hộ có cả logia và ban công thường được đánh giá cao nhất vì vừa đáp ứng nhu cầu thực tế, vừa mang lại không gian thư giãn thoáng đãng.

Việc chọn căn hộ có logia hay ban công phụ thuộc vào nhu cầu gia đình (Nguồn: Internet)

Logia không chỉ là một chi tiết kiến trúc trong căn hộ hay nhà phố mà còn là không gian đa năng, mang lại sự an toàn, riêng tư và tiện ích vượt trội so với ban công. Với khả năng linh hoạt trong công năng – từ phơi đồ, đặt máy giặt đến biến thành vườn xanh, góc café hay nơi thư giãn – logia ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn.

Tuy nhiên, để phát huy tối đa giá trị, bạn cần chú trọng đến thiết kế lan can an toàn, hệ thống chống thấm – thoát nước, ánh sáng, thông gió và vật liệu bền vững. Trong đó, cửa nhôm kính TOSTEM chính là giải pháp tối ưu giúp logia đón trọn ánh sáng tự nhiên, tăng sự thoáng đãng, hiện đại và sang trọng cho tổ ấm – một khoản đầu tư bền vững cho ngôi nhà của bạn.